Возможность возврата 30000 рублей при отказе от покупки квартиры - анализ законности и основания для требования возврата

Вопрос №13368503 из г. Екатеринбург
опубликован 27.10.2017, 10:55

Добрый день. Я собиралась купить квартиру, с продавцом подписала договор аванса (предварительное соглашение). В нём указано, что покупатель вносит 50000 руб в качестве аванса за квартиру. Т.к. это договор аванса, я даже не дочитала до пункта про неустойку... Т.к. в моём понимании, договор аванса можно давать и забирать беспрепятственно, это не задаток и я не обязана покупать квартиру. Через пару недель я нашла квартиру в этом же районе почти на миллион дешевле! Квадратура отличалась на 5 кв.м. и те - в коридоре. Я естественно пошла забирать деньги и отказываться от покупки квартиры и узнала про пункт Ответственность покупателя, где написано: В случае одностороннего отказа покупателя от исполнения настоящего соглашения, денежные средства возвращаются по письменному требованию покупателя в течение 3 рабочих дней за вычетом неустойки. Неустойка 30000. Насколько это соглашение законно и есть ли у меня основания требовать возврата этих 30000?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Михайловский Юрий Иосифович

Юрист Москва, стаж 8 лет

4.5 33735 отзывов

Смотрите условия договора...

ГК РФ Статья 422. Договор и закон

1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

27.10.2017, 10:57

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 422. Договор и закон

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность возврата 30000 рублей при отказе от покупки квартиры - анализ законности и основания для требования возврата

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы