Вопросы о правовых документах при покупке дома в Курской области после смерти хозяйки

Вопрос №13372958 из г. Харьков
опубликован 28.10.2017, 11:15

Question

Я хочу купить дом в Курской области. Хозяйка дома умерла. Племянник, как он утверждает, сегодня принял наследство, так как ему выдали " Выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости". Сказал, что сейчас в России не выдают Свидетельства о праве собственности на дом и землю. Верно ли это? Дает ли "Выписка из реестра" право совершить сделку купли-продажи? С уважением Иванова Л.В. Спасибо.
Ваш юристы мне ответили так:
Да, всё правильно. Свидетельство о собственности на данный момент в Российской Федерации не выдается. После регистрации права собственности, собственнику выдают выписку из ЕГРН.
Вопрос 1: Какие документы помимо «Выписки из реестра» должен иметь новообретенный собственник, чтобы продать свой дом мне? Должен быть у него какой-то документ на землю? Дом же продается вместе с землей…
Вопрос 2. Какие документы должен выдать мне нотариус после совершения сделки купли-продажи?
С уважением Иванова Л.В. Спасибо.

Лукашина Елена Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте вам не нужно оформлять эту сделку через нотариуса Если вы конечно хотите то можете договор купли-продажи заверить у нотариуса при этом Вы просто потратите лишние деньги на услуги нотариуса Кроме того что он заверит вам этот договор ru ничего вам больше не выдаст и вы также Пойдете в Росреестр регистрировать право собственности насчёт свидетельство о праве собственности его действительно больше не выдают теперь выдаётся просто выписка из реестра она подтверждает право собственности Больше никаких документов кроме неё и договор купли-продажи а также квитанции об оплате госпошлины вам для сделки не нужно теперь насчёт Земли Вы же приобретаете дом а значит вы должны приобрести и землю соответственно это право собственности должна быть оформлена и на землю и соответственно земельный участок должен быть отражен в договоре купли-продажи и вместе с домом либо отдельным договором купли-продажи.

Шевченко Ольга Павловна · Answer

Право собственности подтверждается выпиской из реестра. Это касается и земельного участка. Если в оформлять сделку у нотариуса, то нотариус выдаст вам договор купли-продажи.

ООО "ЮРВЕСТ" · Answer

Здравствуйте, с 1 июля 2016 года свидетельства на право собственности не выдается. У собственника на землю и на дом должно быть две выписки из ЕГРН на каждый объект, а также свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом. Ваша сделка, если собственник один проводится без участия нотариуса, прямо в МФЦ. Потом вам также выдадут ваш экземпляр договора и выписку из ЕГРН.

Земцов Дмитрий Владимирович · Answer

Вопрос 1: Какие документы помимо «Выписки из реестра» должен иметь новообретенный собственник, чтобы продать свой дом мне? Должен быть у него какой-то документ на землю? Дом же продается вместе с землей…
Вопрос 2. Какие документы должен выдать мне нотариус после совершения сделки купли-продажи?

Если у Вас есть деньги на приобретение недвижимого имущества, то для своей уверенности можете заключить соглашение об оказании юр.помощи с любым адвокатом/юристом.
На сайте Росреестра Вы можете всю информацию справочного характера и ответы на Ваши вопросы, не требующие юридической консультации. 
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services

Вопросы о правовых документах при покупке дома в Курской области после смерти хозяйки

Похожие вопросы

Право наследования в Курской области - может ли выписка из реестра заменить свидетельство о праве собственности?

13 лет назад купили дом без документов по расписке (хозяйка умерла, дом продавал племянник) как сейчас оформить.

Как оформить документы на дом без наследства и продавца?

Возможность покупки и продажи земли при наличии свидетельства на право пожизненного наследуемого владения

Как решить проблему покупки дома без документов и продать его?

Проблема переоформления наследства - как решить ситуацию, если отказываются предоставить необходимые документы?

И если я захочу свою собственность продать, Свидетельство у меня никто не заберет, но собственником я быть перестану.

Зарегистрировали право собственности на землю. Но вместо свидетельства дали выписку из реестра права. Законно ли это?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59