Скажите пожалуйста как мне правильно сдать комнату соблюдая все законы?
Вопрос №1337531
из г. Миасс
опубликован 02.07.2011, 22:02
опубликован 02.07.2011, 22:02
Хочу сдать комнату в коммунальной квартире. Я собственник комнаты (зеленка) Но там не прописана. Скажите пожалуйста как мне правильно сдать комнату соблюдая все законы?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Получите письменное согласие всех зарегистрированных в квартире лиц, заключите договор найма и вселяйте квартирантов.
02.07.2011, 22:04
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Саша, доброе утро! Если Вы являетесь собственником комнаты, то можете сдать ее внаем без чьего-либо разрешения.
С уважением,
Харченко О.В.
03.07.2011, 09:43
Оценка автора вопроса:
Ольга Валерьевна! Спасибо за ответ! Хотелось бы немного подробнее узнать, как самой составить договор без риэлтора. Какие важные условия написать в договоре?
Саша, на Ваш доп. вопрос: конечно, договор лучше составить у юриста.. Главные моменты: цена, порядок оплаты, срок (если срок не указать, то договор считается заключенным на пять лет), порядок "посещения для осмотра" комнаты наймодателем, указать все ценные вещи, которые остаются в комнате, ответственность за ущерб третьим лицам.
Если Вы СДАЕТЕ комнату , то, обычно, маклеры-риэлторы сами Вас найдут, так как они берут деньги с нанимателей, а не с наймодателей. ПолУчите на руки образец договора - и можете показать его СВОЕМУ юристу.
На всякий случай: если договор заключен на срок ДО года - он считается краткосрочным, и у нанимателя отсутствует преимущественное право на наем. От года и более - долгосрочный, у нанимателя, при определенных обстоятельствах, есть преимущественное право на наем, и от Вас понадобятся дополнительные действия, если НЕ захотите и далее сдавать жилое помещение этим лицам.
С уважением,
Харченко О.В.
03.07.2011, 16:06
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас Ольга Валерьевна, за очень подробный ответ! Спасибо !!!
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 458 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 640
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 913
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.3
1 538
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
568
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Санкт-Петербург
Соболев К.В.
4.7
28
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 627
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Противостояние с соседями - Как сдать комнату в коммунальной квартире, несмотря на их противодействие?
Как получить разрешение на прописку у муниципального собственника в трехкомнатной коммунальной квартире?
Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан
Как приватизировать комнату в коммунальной квартире при наличии других прописанных жильцов?
Как сдать комнату в коммунальной квартире правильно с юридической точки зрения, чтобы предотвратить проблемы с соседями?
Как мне получить отказ от права первоочередной покупки, если самого собственника нет и он не появляется.
Требуется консультация - Нужно ли уведомлять соседей о намерении сдать свою комнату в трехкомнатной квартире?
С собствениками комнат которые приватизированы, понятно, что от них надо брать отказ.
Какие права имеют соседи и я при сдаче комнаты в приватизированной коммунальной квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут