Скажите пожалуйста как мне правильно сдать комнату соблюдая все законы?

Вопрос №1337531 из г. Миасс
опубликован 02.07.2011, 22:02

Хочу сдать комнату в коммунальной квартире. Я собственник комнаты (зеленка) Но там не прописана. Скажите пожалуйста как мне правильно сдать комнату соблюдая все законы?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Арестов Константин Павлович

Юрист Снежногорск, стаж 15 лет

4.8 28399 отзывов

Получите письменное согласие всех зарегистрированных в квартире лиц, заключите договор найма и вселяйте квартирантов.

02.07.2011, 22:04

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Саша, доброе утро! Если Вы являетесь собственником комнаты, то можете сдать ее внаем без чьего-либо разрешения.

С уважением,

Харченко О.В.

03.07.2011, 09:43

Ольга Валерьевна! Спасибо за ответ! Хотелось бы немного подробнее узнать, как самой составить договор без риэлтора. Какие важные условия написать в договоре?

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Саша, на Ваш доп. вопрос: конечно, договор лучше составить у юриста.. Главные моменты: цена, порядок оплаты, срок (если срок не указать, то договор считается заключенным на пять лет), порядок "посещения для осмотра" комнаты наймодателем, указать все ценные вещи, которые остаются в комнате, ответственность за ущерб третьим лицам.

Если Вы СДАЕТЕ комнату , то, обычно, маклеры-риэлторы сами Вас найдут, так как они берут деньги с нанимателей, а не с наймодателей. ПолУчите на руки образец договора - и можете показать его СВОЕМУ юристу.

На всякий случай: если договор заключен на срок ДО года - он считается краткосрочным, и у нанимателя отсутствует преимущественное право на наем. От года и более - долгосрочный, у нанимателя, при определенных обстоятельствах, есть преимущественное право на наем, и от Вас понадобятся дополнительные действия, если НЕ захотите и далее сдавать жилое помещение этим лицам.

С уважением,

Харченко О.В.

03.07.2011, 16:06

Благодарю Вас Ольга Валерьевна, за очень подробный ответ! Спасибо !!!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста