Как расторгнуть договор аренды квартиры из-за наличия клопов и в соответствии с обязанностями наймодателя?

Надежда, только вам известно содержание договора, так как регулируется всё условиями договора либо действующим законодательством. В любом случае сейчас предусмотрен претензионный порядок

ст.132 ГПК РФ-доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;