Оформление продажи доли в квартире - необходимость письменного уведомления третьего собственника или возможность оформить отказ в нотариальной форме?

Вопрос №13376553 из г. Кемерово
опубликован 29.10.2017, 11:16
В квартире 3 собственника, один из них хочет продать другому свою долю и третий собственник не возражает. Вопрос в следующем: обязательно ли продавец должен письменно уведомить третьего собственника или тот может просто оформить отказ у нотариуса и отправить письмом?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день. Третьего собственника вам обязательно нужно уведомлять письменно. Отказ ему не обязательно заверять нотариально он может просто написать его и отправить по почте.

29.10.2017, 11:18
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Задать вопрос юристу

9 юристов дали 9 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Нет, извещать «долевиков» необходимо при отчуждении доли третьим лицам.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу

остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право

покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих

равных условиях.

29.10.2017, 11:18

Здравствуйте, следует уведомить, а тот собственник соответственно оформит отказ на данное уведомление.

Удачи вам и всего наилучшего

29.10.2017, 11:18

Доброго времени суток

Конечно он может просто оформить отказ от права преимуественной покупки

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

29.10.2017, 11:18

Здравствуйте! Нет, не нужно уведомлять третьего собственника. Заключайте договор купли-продажи доли. Договор должен быть удостоверен нотариально.

29.10.2017, 11:19

Здравствуйте. Третий собственник может пойти к нотариусу и написать отказ от выкупа доли. Тогда ничего По почте отправлять не нужно, к тому же По срокам это очень выгодно.

29.10.2017, 11:20

Добрый день. В данном случае уведомлять третьего собственника не требуется, поскольку право на долю перейдет к сособственнику, а не постороннему. Однако для собственного спокойствия можете взять рукописную расписку от третьего соссобственника об отказе от покупки доли.

29.10.2017, 11:20

Добрый день!

Необходимо отправить письменное уведомление остальным собственникам, так же нужен официальный отказ у нотариуса.

Удачи вам!

29.10.2017, 11:24

Здравствуйте. Тот может оформить отказ у нотариуса и отправить отказ письмом продавцу. Следует иметь в виду, что для оформления отказа у отказника должны быть следующие сведения - ФИО долевых собственников, полные паспортные данные долевых собственников, сведения об объекте недвижимости, сведения о размере их долей в объекте, в том числе и в метрах, цену продаваемой доли и всего объекта и т.д. Поэтому, чтобы отказ был оформлен быстрее - лучше подготовить уведомление о продаже, где все это указать, чтобы у нотариуса была информация, откуда "списывать")А так же следует иметь в виду, что все сделки с долями оформляются только через нотариуса.

29.10.2017, 11:24

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 257 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 819 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 420 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 907 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 249 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 426 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 878 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 380 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 174 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 693 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 393 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 292 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 6 162 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 1 056 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 714 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.5 92 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 119 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5 494 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 228 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5 460 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 048 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5 5 240 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 120 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 056 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских