Проблемы с парковкой возле офисного центра - эвакуация автомобиля и блокирование выезда
Вопрос №13376787
из г. Орёл
опубликован 29.10.2017, 12:13
опубликован 29.10.2017, 12:13
Проживаю в многоэтажном доме. Имею автомобиль.
Вплотную (впритык к дому, стена к стене) построены: магазин, следом к нему небольшой офисный центр. Придомовая площадка (где паркуют свои авто жители дома, сотрудники офисов, магазина и посетители оных общая).
Проблема: если припаркую свой автомобиль около офисного центра (на расстоянии около 3 м от фасада), где припаркованы авто сотрудников офисов и их посетителей, по причине отсутствия другого свободного места, владелец офисного центра начинает угрожать эвакуацией моего авто, блокирует выезд своим авто.
Правомерны ли его действия? Что могу предпринять?
УТОЧНЕНИЯ:
1. Зачастую, отсутствие свободных мест связано с тем, что сотрудники офисов, магазинов, посетителей занимают всё свободное пространство придомовой территории.
2. Территория офисного центра и магазина не ограждена
3. Разрешено ли строительство торговых точек (магазинов) вплотную к жилому дому? Живу на 5 этаже. Под моим окном крыша магазина.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доброго вам времени суток! Площадка перед магазинами и офисами взятыми в аренду на первом этаже принадлежат именно арендаторам этих помещений, а парковать свой автомобиль по снипу Вы в праве на расстоянии не менее 20 м от стены многоквартирного дома.
29.10.2017, 12:15
Оценка автора вопроса:
Хотелось бы немного подробнее. Подозреваю, что ещё имело место нарушение не только прав собственности арендатора, но нарушение ПДД и угроза нарушения прав собственника авто (при угрозе эвакуации)
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
1. На какое расстояние от офиса распространяется имущественное право арендаторов/собственников офисного здания?
2. Площадка - единственный подъездной путь к подъезду дома, в котором проживаю. Разве может быть она в собственности арендатора/собственника?
3." парковать свой автомобиль по снипу Вы в праве на расстоянии не менее 20 м от стены многоквартирного дома" - значит владелец офисного центра/ арендатор тоже должен парковать свой авто на расстоянии 20 м от моего дома?
29.10.2017, 12:29
"Территория офисного центра и магазина не ограждена"
Если территория не обозначена соответствующими знаками о том, что парковка только для посетителей и сотрудников этих организаций, то вы имеете полное право парковаться на этой территории.
То что вам говорят на словах, можете парировать как " предъявите подтверждающие документы о том, что этот кусок земли (парковки) принадлежит только вам."
29.10.2017, 12:38
Похожие вопросы
Жители борются за сохранение офисных помещений первого этажа в 17-этажном доме, несогласные с открытием продуктового магазина
Столкнулся с проблемой парковки - соседний магазин занимает место на общей территории. Как справиться с этим?
Проблема парковки автомобилей под окнами жителя 1-го этажа многоквартирного дома - рекомендуемое расстояние от стены для парковки
Проблемы с бронированием парковочных мест - как защитить свои права на общей территории многоквартирного дома?
Возможно ли строительство площадки у магазина для разгрузки машин на внутренней территории рядом с жилым домом
Проблема парковки в жилом доме - как законно освободить места для клиентов?
Проблема парковки во дворе дома - нехватка мест и конфликты между жителями
Проблема прав использования придомовой территории и установки наблюдательных камер соседними жильцами
Конфликт из-за парковочного места - спор о принадлежности территории под моим окном
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут