Необходимость нотариального оформления отказа от права первоочередной покупки доли в доме при разделе участка

Доброго времени суток. В данном случае отказ можно оформить в простой письменной форме и не тратиться на нотариуса. Всего вам доброго.

Добрый день! Если Вы не выразите свое согласие в течении месяца, на основании ст. 250 ГК РФ это будет считаться отказом от преимущественного права покупки. Желаю Вам успехов и всего наилучшего!

Здравствуйте,

возможен вариант уведомления вас о продаже, уведомление должно содержать цену продажи и условия оплаты цены, послать лучше телеграммой. В течение месяца вы не даете согласия на покупку - это автоматически считается вашим отказом от первоочередного права покупки.

Добрый день, Людмила!

В соответствии с ст. Статья 246. ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности:

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии с ст. Статья 250. ГК РФ Преимущественное право покупки:

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Вы можете оформить отказ в письменной форме, без нотариального удостоверения.

Возможно в Росреестре требуют отказ, в котором ваша подпись будет удостоверена нотариусом.