Оптимальные действия при продаже квартиры с материнским капиталом в ипотеке при наличии оставшейся непогашенной суммы и необходимости покупки квартиры в другом городе
Вопрос №13380865
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 30.10.2017, 10:59
опубликован 30.10.2017, 10:59
Оптимальные действия с наше стороны, при продажи квартиры с материнским капиталом в ипотеке (осталась маленькая сумма специально не гасим, т.к. тогда должны выделить доли в течении 6 месяцев, а пока покупателя еще ищем), квартиру будем покупать в другом городе, не совершенно летний ребенок один. (второму 18), если выделять доли в этой квартире весь процесс продажа и покупка затянуться.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
☼ Здравствуйте, Выделять доли детям вы должны в любом случае, хоть будете тянуть процесс, хоть нет, квартиру нельзя продать без разрешения органов опеки, если не хотите возбуждения уголовного дела
Желаю Вам удачи и всех благ!
30.10.2017, 11:05
Оценка автора вопроса:
Все замечательно!
4 юристa дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Если квартира в ипотеке, тогда на квартире есть обременение. То есть продать Вы ее не сможете, пока не погасите весь долг.
30.10.2017, 11:00
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Здравствуйте! Вам желательно с этим вопросом очно обратиться к юристу тогда и принимать решение, что делать дальше и как.
31.10.2017, 10:50
Так потому пока и в ипотеке, как найдем покупателя сразу погасим.
30.10.2017, 11:02
Здравствуйте! Выделить долю ребенку в этой квартире сможете только после погашения ипотечного кредита. Квартиру также можно продать с согласия банка.
30.10.2017, 11:06
☼ Здравствуйте, Как только вы погасите ипотеку и снимите обременение, вы обязаны выделить доли в квартире своим детям, чтобы продать такую квартиру, нужно письменное разрешение органов опеки
Желаю Вам удачи и всех благ!
30.10.2017, 11:06
К сожалению, нет. Вам нужно сделать все последовательно, а именно: закрыть ипотеку, выделить доли, согласовать с опекой новую квартиру, провести сделку с выделением больших долей в новой квартире. Если Вы будете делать так, как Вы намереваетесь в данный момент, то могут возникнуть трудности в отношениях с опекой, могут появиться проблемы с прокуратурой при выявлении нарушений интересов несовершеннолетних или же трения с Пенсионным фондом, перечислявшим средства материнского капитала.
30.10.2017, 11:13
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 841
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
979
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 414
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 624
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Цатурян М.К.
5
2
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы о взятии новой ипотеки в молодой семье для покупки четырехкомнатной квартиры и выделении долей детям
Вопрос: могут ли компетентные органы признать нашу сделку недействительной, если покупатель так и не сделает этого?
Вопросы по выделению долей детям при продаже квартиры, оплаченной маминским капиталом, и возможные риски при регистрации сделки.
Как рассчитать перечисление материнского капитала на погашение ипотеки при покупке квартиры, выделив долю ребенку?
Выделение доли несовершеннолетнему ребенку при покупке новой квартиры - вопросы и возможности
Вопросы по выделению долей детям и регистрации сделки при продаже квартиры, оплаченной материнским капиталом и ипотекой
Правомерность выделения долей детям в новой квартире при продаже имущества, не выделяя долей в текущей - законно ли это?
Как решить ситуацию, если один из собственников квартиры не согласен на ее продажу
Вопрос о возможности продажи квартиры без выделения доли детям и выделении доли в другой квартире
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут