Имеет ли хозяин право требовать освобождения квартиры до окончания договора на год?

---Здравствуйте, читайте ваш договор, там всё должно быть написано.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Пока не расторгнут договор найма, то Вы имеете полное право там проживать даже при смене собственника. Так что пусть обращается в суд.

Здравствуйте!

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

""1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

""2) существенно ухудшает имущество;

""3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

""4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с "законом", иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

""Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. (ст. 619 ГК РФ).

Здравствуйте! В данном случае вам нужно по данному обстоятельству ознакомится с вашим договором, где прописываются все условия.