Реализация статьи 250 ГК РФ - вопросы практической реализации и возможные проблемы

Вопрос №1338469 из г. Удачный
опубликован 04.07.2011, 15:38

Как реализовать положения ст.250 ГК РФ на практике?

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу

1 Письменная форма – простая или нотариальная? Направить письмо с уведомлением?

2 Постороннее лицо – фамилия и имя или абстрактно?

3 Указать цену – реальную? А если я в уведомлении заведомо задеру цену вдвое, кто согласится? А если факт продажи будет иной (+/– 3 рубля 27 копеек это же жизнь) что уведомление можно признать недействительным?

4 «Откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности» а в чём разница?

5 Какую ответственность несёт совладелец, если откажет мне в праве продать на сторону, согласится купить сам и не сделает этого? Есть сроки, ответственность?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Погосова Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Филипп, продавец доли обязан в первую очередь, предложить выкупить данную долю сособственникам. Предложение делается в форме нотариального письма, и отправляется нотариусом, с уведомлением о вручении. Если в течение месяца, с момента получения сособственниками предложения о покупке доли, сделки не происходит, то далее уже не имеет значения, отказались ли сособственники от покупки предложенной доли или просто не купили её. Бывают случаи, когда сособственники, в порядке договоренности с продавцом доли, идут к нотариусу, и в нотариальной форме подтверждают свой отказ от продажи доли. Но это большая редкость. В случае продажи доли третьему лицу, его фамилию в нотариальном предложении о заключении сделки с сособственниками, указывать НЕ надо. Сумма, заявленная за продажу доли, должна быть одинаковой во всех документах ( в письме к сособственникам, и в ДКП). ОБ ответственности сособственников за согласие на совершение сделки, и за не выход на сделку-это отдельный разговор. Обращайтесь лично.

04.07.2011, 15:45

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 7 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Старая Русса

5.0 1265 отзывов

Доброго времени суток Филипп.

1. Можно в простой письменной, но лучше это сделать через нотариуса.

2. Указать надо конкретное лицо.

3. Указать реальную цену, в противном случае, если цена будет ниже и это выяснит первый правообладатель, то велика возможность признания договора не законным.

4. Если ничего не сообщат, либо откажутся в течении месяца, тогда Вы получаете право свободной продажи третьему лицу.

5. Вы имеете право подарить её, тогда ничего вышеперечисленного не надо будет делать.

Удачи!

04.07.2011, 15:55

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Реализация статьи 250 ГК РФ - вопросы практической реализации и возможные проблемы

Похожие вопросы