Недовольство условиями аренды - как вернуть деньги за неиспользованные дни проживания в съемной квартире в Экибастузе?

Здравствуйте, у меня такой вопрос: решил с девушкой снять квартиру в Экибастузе, на длительный срок, нашли объявления в газете, позвонил договорился о встрече с хозяином. Квартира понравилась, один минус то что на 5 ом этаже и нет домофона, приходилось каждый раз Спускатся. Мы решили что будем снимать, сели с хозяином за стол, он от руки составил договор и потребовал деньги за месяц на перед, 35000 за проживание и 7000 за ком. Услуги. Я заплатил потребовал расписку за взятие денег. Начал я жить с девушкой, все хорошо, центр города. Через пару дней звонит хозяин кв. Говорит что хочет делать ремонт в ванной, в удобное для меня времени. Я ему сказал что я его будут предупреждать когда я или моя девушка будем дома, чтоб он приходил на пару часов и занимался ванной. И вот я ему позваню говорю ему время когда можно прийти и он приходил не по времени и не на пару часов а бывало что и на пол дня. Так как я на работе в будние дни, была дома девушка, она говорила мене что он долго. Я звонил ему и его « сейчас» растягивалось ещё на пару часов, мне это начало не граница, сказал чтоб приходил на выходные по указанному времени. Заплатили мы уже за второй месяц, хозяин приходил так же не по времени и говорил; что можно будет приходить в будние дни когда нас не будет дома. Я ему отказал и уже сам не выдержал и сказал ему что буду искать другую квартиру и с 10 по 15 число мы съедим с квартиры. Мы съехали 12 числа, 13 числа я отдал ему ключи от квартиры и потребовал чтобы он вернул деньги за дни которые мы уже там не живем. С 13 по 30. Он отказывается их ворачивать, говорит что надо посоветоваться с адвокатом. Подскажите пожалуйста что я могу сделать чтобы он вернул деньги.