Неверное указание адреса и возбуждение исполнительного производства по ипотечной квартире - как защитить свои права?

Question

Мною получено постановление о возбуждении исполнительного производства из банка ОТП по ипотечной квартире. 
Судебный приказ я не получал. В постановлении неверно указан мой адрес проживания. По этому адресу я не проживал ни дня, был только прописан. Там проживала моя бывшая жена брак расторгнут 25.12.2007 г. Выписан 21 сентября 2010 г. Банк Был проинформирован о моем действительном месте проживания. Я проживаю здесь с женой и ребенком инвалидом 6 лет с сентября 2010 г. Это наше единственное жильё. Эту квартиру и хотят выставить на торги за 1 863 693 руб. (я покупал за 3 300 000 руб). К сожалению я не сразу обратил внимание на несоответствие адреса.
Хотел подать жалобу, но прочитал, что на постановление о возбуждении исполнительного производства жалоба не подается. 
Какие мои дйствия? С уважением. Александр.

Меркулов Андрей Сергеевич · Accepted Answer

Здравствуйте! Вам нужно подавать срочно в суд заявление об отмене судебного приказа, получить определение суда об отмене, копию этого определения направить в ОСП, чтобы отменили исполнительное производство... Далее, при подаче иска от банка - готовить возражения (отзыв), просить применить ст. 333 ГК РФ, максимально снижать штрафы, пени, насчитанные банком (ну и вообще смотреть правильность их расчетов), далее можно заявить ходатайство (после принятия судом решения) о предоставлении Вам рассрочки (отсрочки) исполнения судебного решения, сроком на год, два например... Как то так.. Будет нужна помощь - обращайтесь. Удачи!

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Доброго времени суток. Вы можете получить судебный приказ на руки в суде и в течение 10 суток написать возражение на судебный приказ, но банк потом в любом случае обратиться в исковое производство и боюсь что квартиры вы лишитесь, так как она в ипотеке и не важно то, что она является единственным жильем. Удачи вам и всего наилучшего.

Сул Сергей Сергеевич · Answer

Если квартриру хотят выставить на торги, то скорее всего у приставов в производстве есть исполнительный лист, а не судебный приказ. Как сказали коллеги-Вы можете попытаться вернуться в судебный процесс, снизить размер задолженности. Но если долг вы не закроете то квартира будет реализована на публичных торгах.

Неверное указание адреса и возбуждение исполнительного производства по ипотечной квартире - как защитить свои права?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Уведомление о возбуждении исполнительного производства на незнакомого мне человека по моему адресу

Возможность оспорить постановление судебного пристава по исполнительному производству из-за неправильного указания

Проблема с указанием адреса в шапке апелляционной жалобы

Банк подал на судебный приказ и решение мирового суда о долге в 222000 рублей, но я не был о них уведомлен.

Пропущенные процессуальные сроки по взысканию алиментов - возможность восстановления и доказательства получения судебного приказа

Что делать, если в постановлении о возбуждении исполнительного производства есть ошибка в моих данных?

Кто имеет право на однокомнатную квартиру, в которой прописан мой сын, после смерти бывшей жены?

Адресное несоответствие - как повлияет на постановление о штрафе за газон

Как отменить судебный приказ, о котором я не знала, и не получала уведомлений?

Дале, очень скоро она сошлась с другим спутником жизни и уже более 4-х лет проживает в Санкт-Петербурге.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59