Продажа квартиры с доверенностью от сына, проживающего в США - возможны ли проблемы с выпиской из квартиры?

Татьяна, во-первых очень странно, что в приватизации 1992 года, принимал участие несовершеннолетний. Вы ничего не путаете? Может быть, он просто указан в заявлении, как прописанный в квартире на момент приватизации? Уточните. Далее, кто в числе прописанных в квартире, в данный момент времени, указан в выписке из домовой книги? Где проживают эти граждане? Куда они намерены выписаться? Гражданин, живущий в США, может быть выписан из квартиры только на ПМЖ. А это отдельная процедура. Сели просто выписаться, как говорится, в воздух, то гражданин должен в паспортном столе присутствовать лично, по доверенности это сделать невозможно. За подробной информацией, обращайтесь лично.

Правильно ли я Вас поняла, что гражданин, который в несовершеннолетнем возрасте участвовал в приватизации (а поэтому является участником общей долевой собственности на квартиру) , в настоящее время зарегистрирован в квартире постоянно?

Продать квартиру по доверенности можно! Можно и сделку зарегистрировать! Но!...

Сняться с регистрационного учета гражданин может только лично или его снимут с регистрационного учета на основании решения суда...По доверенности это сделать не возможно.

Присутствия лично не нужно. Если иностранный гражданин выезжает из РФ, то отрывная часть бланка уведомления о прибытии остается у него. Он может сдать его на границе или вообще оставить у себя. С учета его снимут на основании сведений от органа пограничного контроля о выезде из РФ. Читайте Разъяснения ФМС РФ на сайте ФМС "Разъяснения по применению положений ФЗ №385 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ:

4. При выезде иностранного гражданина из Российской Федерации либо при убытии из одного места пребывания в другое место пребывания на территории Российской Федерации отрывная часть бланка уведомления о прибытии остается у иностранного гражданина.

5. При осуществлении миграционного учёта:

5.1. По прибытии в новое место пребывания отрывная часть бланка уведомления о прибытии предъявляется иностранным гражданином принимающей стороне по новому месту пребывания на территории Российской Федерации для заполнения бланка уведомления о прибытии, в котором указывается адрес предыдущего места пребывания иностранного гражданина.

…

6. Для снятия иностранного гражданина с учета по месту пребывания должностное лицо территориального органа ФМС РФ России после получения сведений о постановке данного иностранного гражданина на учет по новому месту пребывания, либо сведений от органа пограничного контроля о выезде иностранного гражданина из Российской Федерации, либо решения суда или свидетельства о смерти фиксирует в течение 3 рабочих дней сведения о снятии с учета по месту пребывания данного иностранного гражданина в своих учетных документах и в государственной информационной системе миграционного учета.

7. Для реализации порядка снятия иностранного гражданина с учёта по месту пребывания в бланк уведомления о прибытии иностранного гражданина или лица без гражданства в место пребывания вводится реквизит «Адрес прежнего места пребывания в Российской Федерации».

А вообще смотреть надо ФЗ от 18.07.2006 г. № 109-ФЗ "О миграционном учете иностранных лиц и лиц без гражданства" и Правила учета.

В Вашем случае трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела.

Я могу помочь этому человеку в снятии с рег. учета, Вы можете дать ему мой email.

Где можно посмотреть порядок снятия иностранцев с учета, если сформулировать точнее, где прописано, что с рег. учета обязательно присутствие лично? Заранее, благодарю.