Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ольга

Задано вопросов 5, из них VIP - 0

Казань, 01.11.2017, 12:15

Собственность земельного участка и залог Сбербанка - что нужно знать перед оформлением ипотеки на квартиру во втором доме

Вопрос №13393429 из г. Казань
опубликован 01.11.2017, 12:15

Всем доброго дня! Решились взять ипотеку на квартиру во втором доме. Читаю ДДУ. В первом пункте написано, что земельный участок является собственностью компании. Следующим абзацем пишется, что он же находится в залоге у Сбербанка, с пояснением, (т.е. при недостатке денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества, такие денежные средства, после удержания сумм, необходимых для покрытия расходов в связи с обращением взыскания на данное имущество и его реализацией, распределяются между участниками долевого строительства и Кредитором пропорционально размерам их требований к моменту удовлетворения этих требований). Что обозначает сие?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Полихов Илья Александрович

Юрист Казань, стаж 8 лет

4.8 347 отзывов

В случае, если залоговое имущество реализует, деньги вырученные от реализации такого имущества, после удовлетворения требований Банка оставшиеся деньги распределяются пропорционально.

Другими словами. После погашение задолженности переда банком, осталось 100 руб.

Всего 3 квартира. Две трехкомнатные, и одна двух комнатная. То есть 100 руб. распределиться так по 30 руб. и хозяину двухкомнатной 20 руб.

При этом, речь идет о том, что в случае если дом не будет достроен.

01.11.2017, 12:41

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 26 минут

Ольга

Автор вопроса

1 отзыв

Уточните пожалуйста, в Вашем примере получается я должна буду доплатить 20 рублей? Или мне их оплатят))

01.11.2017, 12:44

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! Как я понимаю, Вы берете в ипотеку еще не построенное жилье. То есть банк, предоставляя кредит на юридически несуществующее имущество, хочет себя обезопасить, и берет в залог земельный участок, находящийся в собственности у застройщика. В случае, если по каким-то причинам дом не будет построен, банк вправе выставить земельный участок на торги, после продажи забрать себе недоплаченный кредит, а остаток средств распределят между дольщиками пропорционально, то есть Вам отдадут часть тех оставшихся денег, которая пропорциональна Вашей доле в строящемся доме.

01.11.2017, 13:00

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Собственность земельного участка и залог Сбербанка - что нужно знать перед оформлением ипотеки на квартиру во втором доме

Похожие вопросы