Невыполнение договорных обязательств - как требовать компенсацию у продавца за непостроенные подъездные пути и не проведенный газ

Question

Добрый день! Мы приобрели земельный участок в рассрочку, исправно выплачиваем уже год. Осталось еще 1,5 года. В Договоре прописано, что продавец обязан построить за свой счет подъездные пути и сети газоснабжения до границ участка в срок до 31 августа 2017 года, но газ так и не проведен, дороги сделаны частично. Продавец просит подписать доп соглашение, где говорится о том, что Газпром будет проводить газ до границы участка, а продавец только посторит сети в пределах 200 м и предлагает компенсацию в размере 22 тыс (за участок общая сумма 306 тыс). Каким образом и в каком размере можно потребовать компенсацию за невыполнение данных пунктов договора у продавца, Газпром такие работы не проводит, расторгать тоже не планируем, так как половина дома уже построена? Что делать? Спасибо.

Суханов Алексей Анатольевич · Accepted Answer

Из Вашего вопроса не совсем понятно, какое имеет отношение Газпром к Вашему договору. Продавец взял указанные обязательства на себя. Определить обязанности других, лиц, не являющимися сторонами договора, не законно. На данном этапе советую не торопиться, направьте Продавцу претензию, в письменном виде с подтверждением получения (подпись, или почтовое уведомление).
Доп. соглашение (если Газпром не является стороной изначальной сделки) не подписывать. Получив ответ, если Продавец не выполняет своих обязательств, обращаетесь с иском в суд о понуждении стороны к исполнению условий договора. Вот так в общих чертах. Компенсация, если таковая Вас устроит, должна быть примерно равна стоимости не выполненных обязательств (т.е. стоимости работ)

Еркаев Сергей Сергеевич · Answer

Добрый день, уважаемый посетитель! 
 В данном случае надо подготавливать исковое заявление в суд 
Всего доброго, желаю удачи.

Матвеева Карина Борисовна · Answer

Соглашение можно подписать только об обязательствах, которые должны быть выполнены сторонами договора, а не Газпромом. Оценку стоимости работ надо заказывать экспертной организации, и требовать взыскания своих расходов - убытков, либо исполнения договора в судебном порядке. Предварительно направьте претензию.

Невыполнение договорных обязательств - как требовать компенсацию у продавца за непостроенные подъездные пути и не проведенный газ

Похожие вопросы

Спор о расторжении договора купли-продажи земельного участка между юридическим и физическим лицом

Возможность постройки деревянного дома на земельном участке возле СНТ, несмотря на близость соседей

Как провести регистрацию границ земельного участка и переместить декларативную границу дорожной сети?

Как установить границы земельного участка и провести сделку при отсутствии информации о межевании в ЕГРН?

Как оспорить межевание соседнего участка и восстановить подъезд к своему участку?

Как провести уточнение границ земельного участка и изменить данные в свидетельстве на собственность при отказе

Как решить вопрос о переносе дома, выходящего за границы поселения, после уточнения границ земельного участка

Проблемы с заключением договора купли-продажи - как защитить свои права?

Проблема с смежными границами и воротами при составлении кадастрового паспорта для моего участка

Как защитить свой участок от гаражей соседей - советы оформления протокола собрания

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59