Спор о расторжении договора купли-продажи земельного участка между юридическим и физическим лицом - легитимность и сила подписанного соглашения.

Земельный участок приобретается по договору купли-продажи ст 549 ГК РФ недвижимого имущества В этой связи договор на оказание услуг ст 779 ГК РФ не имеет ни какого отношения к описанной вами ситуации Если договор купли-продажи был заключен в письменной форме и переход права собственности от продавца к покупателю был зарегистрирован в Росреестре то договор купли-продажи имеет юридическую силу

Что касается соглашения о расторжении договора стст 450-452 ГК РФ,то пока такое соглашение не зарегистрировано в Росреестре договор считается действующим.

В статье 551 ГК РФ сказано: В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

По аналогии с этой нормой закона Покупатель вправе обратиться в суд с иском к Продавцу о понуждении совершить действия по регистрации соглашения в Росреестре., то суд удовлетворит иск Покупателя И на основании судебного решения будет осуществлена государственная регистрация соглашения о расторжении договора.