Вопрос о продаже дома с тремя собственниками - могут ли они заставить меня продать дешевле?
опубликован 02.11.2017, 16:34
Заставить продать дешевле даже через суд абсолютно невозможно. Вам попался неграмотный юрист. Цену продажи дома устанавливают его собственники.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 57 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Доброго времени суток
Безусловно в данном случае я просто в шоке...
Это Вам какой юрист мог такое сказать? Собственник сам решает по какой цене его продать
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Здравствуйте.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Доля продается по ст.424 ГК РФ. Нужно сделать оценку.
Юристы ОнЛайн: 78 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Можно ли продать или подарить доли в доме без согласия третьего собственника?
Могу ли я через суд как то заставить другого собственника продать дом целиком и поделить деньги, согласно долям?
Как изменится цена части жилья при продаже доли двумя из трех собственников?
У дома два собственника, один из них хочет продать дом, имеет ли право другой собственник отказаться от продажи?
Можно ли продать долю в доме, без раздела дома на долевый части и разрешения второго собственника?
Возможность продажи недвижимости и снятие ареста - как решить вопрос собственникам жилья в разводе и их совершеннолетнему ребенку
Как принудить четвертого собственника уйти из частного дома, чтобы остальные могли продать его?
И можно ли выделить свою долю если в этом доме три собственника?
Что может предпринять собственник против продажи?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут