Нужно ли платить налог с продажи недвижимости в 13% при продаже дома с землей по долям?

Вопрос. Есть дом с землей в собственности на одного человека с марта 2015 года, срок владения менее 3-х лет. Дом с землей продается по ½ доли земли и ½ доли дома разным людям, с разницей во времени подписания договоров купли продажи в 5 месяцев. Дом с землей были куплены за 9 млн. руб., а по долям продается за 4 млн. и 2,5 млн. (разница из за отсутствия/присутствия ремонта в помещениях). Подскажите, пожалуйста, нужно ли будет платить налог с продажи недвижимости в 13%?