Как приватизировать квартиру без согласия и участия основного квартиросъемщика?

Здравствуйте, Татьяна!

Для приватизации жилого помещения необходимо согласие всех зарегистрированных в данном помещении лиц. При прохождении процедуры приватизации в заявлении указывается, кто и какой долей в праве собственности будет владеть после завершения приватизации.

Любой может отказаться от участия в приватизации, но его отказ должен быть указан в заявлении. Гражданин, отказавшийся от участия в приватизации квартиры имеет право пожизненно проживать в приватизированной квартире и пользоваться квартирой наравне с собственниками. Также, гражданин может отказаться от своей доли в приватизируемой квартире в пользу одного из участвующих в приватизации, но своего права проживать в квартире также не утрачивает.

Совсем другое дело, если гражданин подарит или продаст свою долю в квартире уже после приватизации, тогда он может быть "выписан".

Таким образом Вам лучше договориться с отцом, в противном случае срок, отведенный на приватизацию закончится и тогда возможности получить определенную долю государственного имущества в собственность у Вас уже не будет, а это значит, что когда появится возможность улучшить свои жилищные условия за счет реализации старой квартиры и доплаты (ипотеки), то и такая возможность будет вам недоступна.

Замечу, что государство не будет бесконечно улучшать жилищные условия гражданам, предоставляя им все новые и новые квартиры, наступит время, когда старая квартира придет в негодность и жильцам придется либо нанимать другую по своим доходам и в другом месте, другом городе, либо жить на улице.

С уважением, Иванищев Вячеслав Владимирович.