Можно ли приобрести квартиру, если продавец владеет 3/4 и имеет судебное решение на оставшуюся часть без регистрации в Госреестре?

Вопрос №13405674 из г. Саратов
опубликован 03.11.2017, 15:24

Я хочу купить квартиру, продавец владеет 3/4 этой квартиры, 1/4 - у продавца есть решение суда на эту часть, но нет регистрации в Госреестре, можно ли купить квартиру полностью.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зубарев Максим Сергеевич

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 9 лет

4.4 4610 отзывов

Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:

Можно купить полностью, но предварительно продавцу необходимо зарегистрировать свое право на 1/4

Спасибо за обращение на сайт.

03.11.2017, 15:26

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

Здравствуйте.

Возможно, в договоре необходимо указать основания возникновения права на каждую из долей в праве собственности на квартиру.

03.11.2017, 15:25

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кожевникова Марина Игоревна

Юрист из города Омск, стаж 30 лет

4.8 2670 отзывов

Здравствуйте. Продавцу нужно узаконить свое право на 1/4 и обратиться с решением суда в Росреестр. С момента государственной регистрации продавец станет полноправным владельцем всей квартиры. Поэтому без этой процедуры вы не сможете купить квартиру полностью.

03.11.2017, 15:27

Спросить юриста

Сапожникова Татьяна Павловна

Юрист из города Архангельск, стаж 12 лет

4.7 3702 отзыва

Добрый день! Без регистрации 1/4 Ваш продавец не имеет права этой долей распоряжаться, так что пусть он оформляет всю квартиру на себя и тогда Вы сможете обойтись без оформления Ваших сделок у нотариуса, т.к. если он будет продавать по долям, то нотариус обязателен. Удачи Вам!

03.11.2017, 15:27

Спросить юриста

"Компания FINDER"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.6 109 отзывов

В любом случае нужно зарегистрировать сначала в Росреестре 1/4 доли, а затем купить у него все 3/4, или сначала 2/4 купите, а потом он когда зарегистрирует 1/4, ее тоже сможете приобрести. Самое главное чтобы этот собственник хотел продать эти доли, ну а вы хотели воспользоваться правом преимущественной покупки.

03.11.2017, 15:27

Спросить юриста