Как аннулировать дарственное на квартиру и сделать завещание - вопросы старушки с потерей памяти

Вам нужно обратиться к конкретному адвокату в своем городе, признать сделку недействительной не так просто, нужно тщательно изучить ситуацию.

Здравствуйте! Если она не понимала значение своих действий, то ей нужно подавать в районный суд исковое заявление о признании договора дарения недействительным.

Добрый вечер, уважаемый посетитель!

Лишь только при наличии оснований по ст. 578 ГК возможна отмена дарения - в судебном порядке

Всего доброго, желаю удачи.

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Если Бабушка на момент подписания договора дарения не состояла на учете в психоневрологическом диспансере или не принимала по назначению врача сильнодействующие препараты, влияющие на сознание-процентов 5 % есть, что суд признает сделку недействительной. Это очень сложный процесс будет, поскольку та сторона сделает всё, чтобы не лишиться Квартиры. И если Бабушка на момент заключения договора была здорова и не лечилась, да ещё и если сделка через нотариуса проходила-вообще нет шансов. Нотариус своей росписью удостоверяет, что человек, заключающий сделку-в твёрдом уме и здравой памяти. В противном случае, нотариус отвечает за то, что провёл заведомо незаконную сделку.

Отменить дарение не получится, а вот признать сделку недействительно попробовать можно, но это крайне сложная работа + негативный момент (срок исковой давности - сами пишите, что уже 5 лет прошло с даты составления договора). А с кем бабушка сделку заключила? С племянником или с родственницей?

Ситуация довольно типичная и часто встречающаяся. В подобных случаях заинтересованное лицо должно обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки. Исход дела будет зависеть, главным образом, от заключения судебной психолого-психиатрической экспертизы. Но есть один краеугольный камень - неясно, не пропущен ли срок исковой давности (вы упоминаете про 5 лет - это она 5 лет страдает потерей памяти или 5 лет назад подарила квартиру?). Кроме того, даже если у бабушки и будет выявлено какое-либо психическое расстройство, не факт, что это будет расстройство, которое лишало её способности понимать фактический характер, последствия своих действий и руководить ими. По себе могу сказать - два раза в моей практике были такие ситуации - экспертиза выявляла психическое расстройство, но сделку суд оставлял в силу, т.к. расстройство не лишало людей возможности понимать характер своих действий.

Стоимость услуг может быть разной... кто-то и 6-ти значную сумму не постесняется назвать, а кому-то и 15-20 т.р. будет как подарок судьбы.