Вопросы наследства - Возможно ли продать или использовать 1/6 доли дома и как осуществить выкуп этой доли?

Вопрос №13407326 из г. Саратов
опубликован 03.11.2017, 21:55

Может ли продать или жить наследник 1/6 доли дома в 59 кв м и жилой площадью 28 кв м если у меня 5/6 дома и как можно выкупить его долю если наследник 1/6 предлагает для выкупа сумму 166 тысяч руб но по оценке дома оценщик определил сумму 600 тысяч руб.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Быков Игорь Борисович

Адвокат Ростов-на-Дону

4.8 5434 отзывa

1/6 - это не микродоля, может м вселиться и жить. А что касается того, что он цену ломит, так ведь он никакими государственными тарифами не связан и оценщик ему не указ - сколько хочет, столтко и называет

03.11.2017, 22:01

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте.

Собственник доли в праве жить в квартире. Купить его долю Вы можете. Цену следует установить по соглашению сторон.

03.11.2017, 21:57

Спросить юриста

Юсупова Гульфия Нурисовна

Юрист из города Москва, стаж 28 лет

4.8 1155 отзывов

Наследник 1/6 доли может продать свою долю, предварительно предложив ее Вам, как сособственнику. Если он там не проживал, то вселиться ему будет проблематично без определения порядка пользования жилым помещением. Выкупить его долю Вы можете, при этом долю необходимо оценить у независимого оценщика (в случае, если Вы не договоритесь по стоимости). Если дом оценен в 600 000 рублей, то 1/6 доля будет стОить не 100 000, а меньше процентов на 15-20 (зависит от технических характеристик дома и др. обстоятельств). Предложите ему выкупить долю за цену, который определит эксперт, в случае несогласия, можете обратиться в суд с иском о признании его доли незначительным, прекращении права собственности с выплатой ему денежной компенсации. Но это будет возможно только в том случае, если нет возможности выделить его долю в натуре (учитывая, что спорным является дом).

03.11.2017, 22:02

да наследник 1/6 дома там никогда не жил но грозиться тем что если не куплю по его цене вселиться или продаст под прописку

Спросить юриста