Проблема соседского затопления - как решить вопрос с неправильной перепланировкой и отсутствием разрешения от БТИ?

Вопрос №13412145 из г. Подольск
опубликован 05.11.2017, 11:34
Меня заливают соседи уже 5 лет. Куда я только не обращалась! Они сделали перепланировку и неправильно соединили трубы. Я ежегодно делаю ремонт в комнате. Что можно сделать в этой ситуации? Если я правильно понимаю, то перепланировку можно делать только с разрешения БТИ. У них этого разрешения нет.
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется

Чтобы потребовать привести квартиру в прежнее состояние, необходимо доказать, что Ваши права нарушены.

Ваши права нарушены заливом, но есть ли причинно-следственная связь с перепланировкой? Это экспертизой придется доказывать.

А так Вам только за взысканием убытков.

1.Акт о заливе квартиры

2.В порядке досудебного урегулирования спора вы можете самостоятельно определить размер причиненного вреда и предложить виновному лицу возместить его добровольно (п. 1 ст. 1064 ГК РФ).

3.Обратитесь к независимому оценщику для заключения договора о проведении оценки имущественного вреда и согласуйте с оценщиком день осмотра квартиры.

Об осмотре уведомите виновное лицо о дате и времени осмотра квартиры оценщиком путем направления телеграммы или иным способом, который можно подтвердить документально.

По результатам осмотра оценщик подготовит заключение (отчет) о размере причиненного ущерба в связи с затоплением квартиры.

Если и при таких обстоятельствах виновное лицо отказывается урегулировать спор в досудебном порядке, готовьте исковое заявление.

05.11.2017, 11:41
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
Задать вопрос юристу

10 юристов дали 10 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Здравствуйте! Если причинен ущерб, то составляйте акт о заливе. Проводите независимую оценку ущерба. Предъявляйте письменную претензию. Если ущерб не возместят, то подавайте в суд иск о взыскании ущерба. По факту незаконной перепланировки подавайте жалобу в администрацию города.

05.11.2017, 11:37
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!

Здравствуйте! В данном случае Вам нужно при заливе фиксировать этот факт актом с приглашением УК. Делать оценку ущерба и обращаться в суд с иском о возмещении ущерба.

05.11.2017, 11:38
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.

Здравствуйте, вам следует факты залива квартиры, проводить оценку причиненного ущерба и обращаться с иском в суд. Вы можете возместить ущерб, причиненный заливом квартиры, в полном объеме, руководствуясь п. 1 ст. 1064 ГК РФ. Вам понадобятся доказательства того, что ущерб был причинен именно вследствие их действий, фотографии повреждений и оценка восстановительного ремонта,

05.11.2017, 11:38
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!

Вам необходимо сделать оценку причинённого ущерба, обратившись к независимому оценщику. А после этого подать исковое заявление в суд на соседа. Согласно статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации Бремя содержания имущества лежит на его собственники. Он отвечает за причиненный вам ущерб.

05.11.2017, 11:38
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!

Здравствуйте!

Обращайтесь по каждому случаю затопления в суд и взыскивайте причиненный ущерб.

Перепланировку действительно нужно узаконивать, иметь на нее разрешение.

05.11.2017, 11:38
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!

Здравствуйте! Сначала вызывайте инженера управляющей компании для составления акта о заливе-затоплении. Затем направьте соседям досудебную претензию по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения и при отказе подавайте в суд исковое заявление по ст. 1064 ГК РФ с учетом требований статей 131, 132 Гражданского процессуального кодекса.

05.11.2017, 11:39
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!

Наказать можно только рублём. Если вам причинён материальный ущерб, вы вправе претендовать на его полное возмещение, нужно обращаться в суд.

05.11.2017, 11:40
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!

Здравствуйте! Вызывайте представители управляющей компании, составляйте акт об ущербе. Оцениваете стоимость повреждений и можете обращаться в суд для взыскания причиненного вам ущерба.

05.11.2017, 11:48
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Здравствуйте, Ольга.

Видимо, Вы обращались куда угодно, только не туда, куда НАДО обратиться. И только теперь вы обратились по адресу - к юристам. Вам нужен юрист и оценщик. Они грамотно оформят все документы, юрист обратится в суд и представит Ваши интересы в суде. Вам нужно будет представить квартиру для осмотра и составления акта. В суд можете ходить по желанию, если есть интерес к этому. Юрист может справиться в суде и без Вашего присутствия.

05.11.2017, 12:47
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 458 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 141 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 485 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 320 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8 1 938 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 465 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 330 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 454 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 640 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5 491 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5 8 699 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 015 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5 658 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 051 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5 1 440 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Цатурян М.К.
5 3 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских