Можем ли мы с ним всё это прописать либо в предварительном договое, либо в каком-то другом договоре?

Вопрос №1341234 из г. Москва
опубликован 07.07.2011, 13:06

Question

Живу с молодым человеком. Никакого общего имущества нет и детей тоже. Он от организации берёт в ипотеку недвижимость. Созаёмщиком я быть не могу по условиям банка. В банке нам сказали, что берёт ипотеку только он один и собственником в дальнейшем будет только он. По договорённости с гражд. Мужем, я даю ему половину первоначального взноса и погашаю кредит наравне с ним перечислением денежных средств с моего счета на его р/с. В ответ на это в дальнейшем он выделяет мне долю, пропорционально внесённой моей суммы. Можем ли мы с ним всё это прописать либо в предварительном договое, либо в каком-то другом договоре? Нам сказали, что можно составить у юриста такой договор, он нам его по эл.почте пришлёт и будет достаточно только наших двух подписей. Но я хочу, чтобы всё было заверено либо юристом с печатью, либо НОТАРИУСОМ. Но некоторые нотариусы на отказали, сказав, что финансовыми вопросами не занимаются. Дайте совет, что мне делать в этом случае, чтобы подстраховать себя, так как именно я в группе риска.
 Заранее очень благодарна!

Прохорчева Светлана Александровна · Accepted Answer

Уважаемая Ольга! Вы не можете в данном случае защитить свои вложения, т.к. ипотека, предполагает залог недвижимого имущества - т.е. невозможность отчуждать переданное в залог имущество без согласия залогодержателя -банка. До тех пор пока кредит не будет выплачен, банк согласия не даст.Обязать банк дать согласие невозможно. Отсутствие зарегистрированного брака   исключает право требования данного имущества или части его стоимости в плане семейного законодательства. В плане гражданского законодательства- Вы не созаемщик, соответственно, никакого отношения  к данному договору и возникшим правоотношениям не имеете.  Полагаю, что составленнный Вами договор не будет иметь юридической силы.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Ольга! Долго рассказывать почему., но я не советую заключать вам никаких  подобных договоров. , тк до полной выплаты кредита, сожитель не сможет подарить или передать вам долю. и ващу дегьги реально могут пропасть.


Лучший вариант\, если вы так хотите участвовать финансово в квартире,это только договор займа денег с возвратом такой же суммы или суммы с процентами.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Мой Вам совет, не заключать Вам никаких  договоров.

Можем ли мы с ним всё это прописать либо в предварительном договое, либо в каком-то другом договоре?

Похожие вопросы

Возможность прописать договор между гражданскими партнерами у нотариуса - вопросы и ограничения

Оформление сделки взаимного участия в ипотеке - необходимость печати или подписи юриста или нотариуса

Роли банка в предварительном договоре по ипотеке - составление и контроль суммы первоначального взноса

Как вернуть задаток при изменении условий ипотеки - опыт покупки недвижимости

А также вношу половину первоначального взноса и в дальнейшем погашаю часть.

Как решить проблему, если жена не хочет нести ответственность за мой кредит в браке?

Оформление передачи денег сыну на оплату ипотеки с учетом сохранения их в его пользу при разводе

Составление соглашения о внесении денежных средств в ипотеку и обязательствах супруга по выплате половины стоимости

Проблема с двойным обременением при ипотеке - как разрешить ситуацию?

Как получить свою долю при разводе при оформлении ипотеки только на одного супруга?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59