Собственник земли и сервитут - возможно ли требовать его от владельцев гаражных боксов?

Question

Может ли собственник земли требовать сервитут от тех, кто проезжает через его участок. Речь идет о ГСК и собственниках гаражного бокса, но не членах ГСК. Спасибо!

Власова Ольга Дмитриевна · Accepted Answer

Уважаемы Михаил сервитут в вашем случае невозможен Т.к. он предусматривает наличие письменных договорных обязательств. Сервитутный договор подлежит государственной регистрации в Росреестре. Правовым основанием является действие статей 22 ЗК РФ и 274 ГК РФ. А так же – 23 статьи Федерального закона о сервитуте. Регулирование использования участка с обременением регламентировано действием статей 275, 276 ГК РФ.

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

☼ Здравствуйте, Михаил 
 Теоретически может требовать и неважно, являетесь ли вы членом кооператива или нет 
Желаю Вам удачи и всех благ!

Пелевина Татьяна Анатольевна · Answer

В соответствии со ст. 274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Таким образом, требовать сервитут за проезд по вашему земельному участку возможно, но при соблюдении вышеуказанных требований.

05.11.2017, 20:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Михаил · Answer

Собственник гаражного бокса отказывается платить членские взносы, но пользуется дорогой, убирается снег, шлагбаум, охрана, электроэнергия. В данном случае речь идет о замене членских взносов на сервитут.

Собственник земли и сервитут - возможно ли требовать его от владельцев гаражных боксов?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

На каком расстоянии от гаражного бокса в ГСК земля относится к боксу собственника?

У нас есть дом земля под ним в сервитуте может ли собственник земли требовать плату за сервитут.

Как инициировать установление сервитута на обременение земли ЛЭП в соответствии со статьей 274 ГК РФ?

Необходимость регистрации сервитута для законной сделки купли-продажи дома

Стоимость обязательных платежей при приватизации гаражного бокса и прилегающей земли в ГСК

Новый собственник участка хочет расторгнуть договор сервитута - нужно ли ему сначала зарегистрировать изменения?

Требование к техническому паспорту для оформления гаражного бокса в ГСК МФЦ.

Возможность требования соблюдения устава ГСК при исключении члена кооператива из продажи бокса

Обязан ли собственник гаражного бокса в гск оплачивать налог за земельный участок, находящийся в общем использовании?

Как установить сервитут на здание и земельный участок в условиях наличия ЦТП и отказа собственника?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59