Необходимость регистрации сервитута для законной сделки купли-продажи дома
опубликован 20.11.2014, 15:26
Существует два объекта: земля и дом. По требованию собственника дома был установлен сервитут. Собственник земли сервитут не регистрировал. Собственник дома совершила сделку купли-продажи дома. Должна ли она была провести регистрацию сервитута в ЕГРП? Считается ли сделка купли-продажи дома законной без регистрации сервитута? Спасибо.
Здравствуйте!
Сервитут это вещное право и следует не за собственником, а за вещью. Если установлен на земельный участок, то смена собственника влечет изменение лица, обладающего правом сервитута, но сам сервитут при отчуждении вещи не прекращается, а наоборот сохраняется до истечения срока на который установлен или прекращения целей для которых был установлен.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 21 минуту
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как инициировать установление сервитута на обременение земли ЛЭП в соответствии со статьей 274 ГК РФ?
У нас есть дом земля под ним в сервитуте может ли собственник земли требовать плату за сервитут.
Как снять чужой дом с кадастрового учета и осуществить его снос на земельном участке без зарегистрированного сервитута?
Нарушение сервитута - Как заставить нового собственника разрешить проход в чужой дом?
Возможность и законность применения дарения земли с одновременной продажей дома - вопрос для регистрирующих органов
Вопрос: если доверенность на регистрацию купли-продажи была выдана до даты заключения договора можно ли обжаловать такую сделку?
Земельные и собственнические права - анализ выделения долей и оформления земли под застройку
Новый собственник участка хочет расторгнуть договор сервитута - нужно ли ему сначала зарегистрировать изменения?
Как получить электричество на землю с сервитутом - Россети требуют разрешение от второго дольщика
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут