Разве сосед не должен сначала зарегистрировать свои права перед подачей жалобы на размеры дома?

Вопрос №13414141 из г. Нальчик
опубликован 05.11.2017, 21:36

Question

У меня зарегистрированы права собственности на землю и на недвижимое имущество (дом). У соседа права не зарегистрированы. Сосед подал заявление в администрацию города суть которой сводится к тому что размеры построенного мной дома на меже не соответствуют тому на что он давал согласие. И я залез на его участок при строительстве. При этом этот дом стоит уже лет 10 и только сейчас у него появились претензии. Администрация хочет провести замеры. Скажите пожалуйста, а разве сперва сосед не должен подать заявление на регистрацию права, а уже если есть не соответствия обратиться в суд? Причём тут администрация если мои права зарегистрированы, Росреестром определены мои границы? Разве в этом случаи им не надо идти в Росреестр?

Романов Павел Александрович · Accepted Answer

Органы местного самоуправления наделены полномочиями по муниципальному земельному контролю (ст. 72 Земельного кодекса РФ).

Но будьте спокойны, ведь Вы и сами отвечаете на свой вопрос - все споры между землепользователями решаются в конечном итоге в судебном порядке, и только суд может вынести обязательное для сторон судебное решение. У администрации таких полномочий нет. Учитывая, что порядок пользования землей у Вас сложился не за один год, Ваши шансы отстоять свою землю высоки.

Архест Рузана Музадиновна · Answer

Алина, добрый день! Как правило, обращение к органам местного самоуправления - Местной администрации г.о. Нальчик, является досудебной подготовкой. Скорее всего Ваши соседи будут обращаться в суд, но для этого им нужны официальные документы с администрации. Они смогут сделать топографическую сьемку и без проникновения на Вашу территорию. В любом случае, споры о границах земельного участка решаются в судебном порядке. В Росреестре спорные вопросы не решаются. Даже если их замеры укажут на ошибку в границах участков, Вы всегда сможете отстоять свои права в суде. Желаю удачного разрешения Вашего вопроса!

Алина · Answer

Могу ли я воспротивиться этим замерам? Опасаюсь того, что они "воду мутят" ведь их земля сейчас заложена в банке под кредит и они судятся с банком. Спасибо!

Разве сосед не должен сначала зарегистрировать свои права перед подачей жалобы на размеры дома?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Администрация города не реагирует на нарушение строительных и противопожарных норм соседом

Сосед подает в суд на меня и город, требуя аннулировать аварийность моего дома, но может ли он это сделать

Как сохранить свою покупку земли и дом от отчуждения застройки на территории города?

Вопросы о сборе согласий при перепланировке в коммунальной квартире

Обладаю частью дома без общих коммуникаций с соседом - нужно ли мне получить согласие на реконструкцию?

Как определить свой участок, если на нем уже стоит чужой дом и проживает семья?

Как подать иск на соседа по поводу сломанного забора и недопустимого расположения дома?

Конфликт с соседом по поводу границы участка - правомерно ли его требование отмостки моего дома?

Претензии соседа на землю после сгоревшего дома - как оформить владение правомерно?

Претензии к границам при оформлении земли и присоединении территории общего подъезда

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59