Какая поддержка доступна многодетным семьям при расширении жилищной площади?

Здравствуйте! К сожалению, в данном случае без разрешения органов опеки квартиру в которой есть доля ребенка Вам не продать. Удачи и всего доброго.

На практике получить согласие органов опеки довольно сложно, так как работники тщательно проверяют каждый случай и придерживаются принципиальной позиции: часто родителям отказывают в получении ипотеки, ведь никто не хочет брать на себя ответственность за судьбу малолетнего ребенка; это объясняется тем, что в случае невозможности супругов оплачивать кредит, их ребенок может оказаться без необходимого жилья. Особенность законодательства ипотеки и несовершеннолетних детей заключается в том, что ребенок ни при каких обстоятельствах не должен навсегда лишиться своей недвижимости. Уществуют следующие варианты: Лучше всего подумать о возможных трудностях заранее, а именно перед приватизацией. Если гражданин планирует в ближайшие несколько лет оформить кредит на ипотеку, то не следует делать несовершеннолетнего ребенка собственником жилья. На время приватизации его можно временно зарегистрировать у родственников или знакомых. Не очень выгодный, но вполне действенный способ. Можно продать жилье и купить меньшую по площади недвижимость, сделав собственником ребенка. А полученные с продажи деньги следует использовать для внесения первоначального взноса. Наиболее надежный вариант решения проблемы – воспользоваться услугами банка, выдающего ипотеку под залог имущества, собственником которой является несовершеннолетний ребенок. Конечно, процентные ставки и условия кредитования в подобных компаниях более жесткие, зато такой способ позволяет получить займ быстро и без лишних проблем. Также можно предоставить под залог недвижимость, собственником которой не является несовершеннолетний гражданин, если таковая имеется в семье. Радует то, что государством предусмотрены определенные льготные условия для семей, где имеется малолетний ребенок: Программа «Молодой семьи» помогает родителям получить отсрочку на выплату долга, но не позднее момента, когда малышу исполнится три года. Специальная госпрограмма «Помощь молодым семьям» предполагает выделение субсидирования от властей молодым родителям. Если в семье имеется один или несколько детей, то супруги могут получить поддержку в размере до 40% от стоимости жилья. Причем воспользоваться данным правом граждане могут только один раз, а возраст одного из супругов не должен превышать 35 лет. Также обладатели материнского сертификата могут оплатить им первоначальный взнос, написав заявление в Пенсионный фонд. Выгодные условия для владельцев капитала предлагают такие банки, как ВТБ 24, Сбербанк, кроме того можно воспользоваться специальной программой от АИЖК. Перед тем как обращаться в органы опеки и попечительства заемщику следует получить согласие от банковской организации. Для этого следует: выбрать недвижимость, в которой гражданин собирается проживать, а на свою прежнюю квартиру найти нового владельца; предоставить полный пакет документов в органы и письменное согласие от банка о том, что малолетний ребенок является собственником жилья. Стоит отметить, что порядок регистрации ипотечного договора делится на несколько этапов: оформление договора купли-продажи и выделение определенной доли несовершеннолетнему; составление договора ипотеки с указанием передачи квартиры в залог банковской компании. На начальном этапе продавец недвижимости должен выделить часть имущества несовершеннолетнему, и только потом он сможет получить деньги за квартиру. .

Добрый день! Без разрешения органов опеки на сделку, где участвуют несовершеннолетние дети, вы точно не сможете продать квартиру. А вы не пробовали компенсировать долю несовершеннолетнего ребенка денежными средствами на его счет. Когда есть такое замещение, опека идет на встречу и считает что в данном случае права ребенка никак не нарушаются.