Проблемы с регистрацией права на общую долевую собственность жилого дома - почему росреестр отказывается регистрировать и как решить ситуацию?

Question

Мне родственник подарил 1/2 долю жилого дома, принадлежащую ему по праву общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Регистрация права в прошлом не проводилась. В этом свидетельстве указана общая площадь дома = 27 кв. м. Росреестр приостановил регистрацию права общей долевой собственности в связи с тем что по данным государственного кадастра недвижимости общая площадь равна 33 кв.м. В той части дома, которую подарили мне реконструкций, перепланировок не было; все площади прежние, что подтверждает тех. паспорт БТИ. Реконструкция производилась в другой половине дома другими хозяевами. Вопрос: правомерно ли действие росреестра? Почему они отказываются регистрировать, ссылаясь на то что необходимо узаканивать реконструкцию, ведь в моей половине все площади такие же как и в старом тех. паспорте.? Получается мы должны ждать, пока соседи не узаконят свою реконструкцию? ?а если им это не надо, то я никогда не получу регистрацию права своей общей долевой собственности?

Бондаренко Ирина Сергеевна · Accepted Answer

Здравствуйте Елена! 
Действия Росреестра правомерны. Вам необходимо получить кадастровый паспорт на квартиру. 
В свидетельстве о праве на наследство по закону площадь должна быть указана на основании кадастрового паспорта объекта. Если данные вносились на основании другого документа, тогда Вам необходимо обратиться к нотариусу, выдавшему свидетельство о праве на наследство по закону, с просьбой внести соответствующие исправления в соответствии с кадастровым паспорта объекта. После чего сдать допдокументами в Росреестр (в пределах срока приостановления государственной регистрации) свидетельство о праве на наследство по закону с исправленными характеристиками объекта и подать заявление о возобновлении государственной регистрации.

Евграфов Михаил Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Возможно, что Вас никто не обязывает проводить узаконение перепланировки. Попробуйте просто внести изменения в ваш договор дарения, указав вместо 27 кв.м площадь в 33 кв.м. 
Или со своим решением о приостановке - обратитесь к консультантам МФЦ.

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.

Проблемы с регистрацией права на общую долевую собственность жилого дома - почему росреестр отказывается регистрировать и как решить ситуацию?

Похожие вопросы

Регистрация права на 1/2 долю жилого дома задерживается, несмотря на отсутствие реконструкций и соответствие площади тех.

Разбирательство - почему доли наследства в свидетельстве и государственном реестре не совпадают?

Можно ли подарить свою часть общей собственности наследникам без согласия второго владельца?

Проблема с указанием площади в свидетельстве о праве собственности

Наследственный спор - Как дочери оформить на себя дом с земельным участком, утерянным в Росреестре?

Проблема с регистрацией доли в натуре в доме - нужно новое свидетельство или достаточно старого?

Как сохранить свою долю квартиры при опекунстве над недееспособным братом - варианты и возможные подводные камни

Собственность на жилой дом - могут ли соседи забрать часть после дарения доли от отца?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59