Регистрация права на 1/2 долю жилого дома задерживается, несмотря на отсутствие реконструкций и соответствие площади тех. паспорту. Правомерно ли действие росреестра?
опубликован 08.11.2017, 15:41
Добрый день. Мне родственник подарил 1/2 долю жилого дома, принадлежащую ему по праву общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Регистрация права в прошлом не проводилась. В этом свидетельстве указана общая площадь дома = 27 кв. м. Росреестр приостановил регистрацию права общей долевой собственности в связи с тем что по данным государственного кадастра недвижимости общая площадь равна 33 кв.м. В той части дома, которую подарили мне реконструкций, перепланировок не было; все площади прежние, что подтверждает тех. паспорт БТИ. Реконструкция производилась в другой половине дома другими хозяевами. Вопрос: правомерно ли действие росреестра? Почему они отказываются регистрировать, ссылаясь на то что необходимо узаканивать реконструкцию, ведь в моей половине все площади такие же как и в старом тех. паспорте.? Получается мы должны ждать, пока соседи не узаконят свою реконструкцию? ?а если им это не надо, то я никогда не получу регистрацию права своей общей долевой собственности?
Росреестр не регистрирует вашу 1/2 так, как площадь дома увеличилась, а значит 1/2 не от 27 кв.м,а от 33. У вас обще долевая собственность. Можно сделать раздел если позволяют условия. И тогда реконструкция соседей вас касаться не будет.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 5 часов
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Проблемы с регистрацией в Росреестре при наследовании доли в доме - как действовать?
Отклонение в площади дома в технической документации стало причиной проблем с регистрацией права на наследство
Как провести регистрацию права собственности на квартиру после отказа в выдаче свидетельства на основании различных
Необходимость получения нового разрешения на реконструкцию при подаче иска о признании права собственности на объект
Порядок учета площадей в общей долевой собственности жилого дома с перепланировками - вопросы и споры
Вопросы о переоформлении наследства и реконструкции дачного дома в связи с отсутствием техпаспорта и изменением площади
Спор о праве собственности - проблема с указанием площади в свидетельстве и кадастровом паспорте
Расчет доли при передаче вновь построенной площади в долевую собственность семьи
Препятствие в кадастровом учете после реконструкции - что делать
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут