Имеет ли она какие-то права на квартиру после выделения доли, и как быть с пропиской?

Виктор, добрый вечер! Что девушка подразумевает под "выделом доли в денежном эквиваленте"?? Она может продать свою долю любому из сособственников, если кто-то из них пожелает ее купить. Если таковых нет, то может продать ее любому постороннему лицу (предварительно известив о продаже сособственников).

Если она продаст долю, то либо сама снимется с рег. учета после сделки, либо ее могут снять с рег. учета в судебном порядке.

С уважением,

Харченко О.В.

Виктор, на Ваш дополнительный вопрос:

Цену определяют между собой продавец и покупатель. Но, конечно, предварительно нужно просмотреть по объявлениям, а также узнать у маклеров, сколько может стОить такая доля в праве на квартиру. Обычно, то 20-50 процентов от той суммы, которую можно выручить за такую долю при продаже всей квартиры. То есть, взять стоимость всей квартиры (опять же, узнаете, сколько на рынке может стоить вся такая квартира), поделить на четыре (у каждого, как я поняла, по 1/4 доли в праве). И взять 20-50 процентов от этой суммы. Конечно, все это примерно.. Цена зависит от от параметров квартиры, и от ее местонахождения, от состояния и т.п.

Если доля продается сособственнику, то извещать о продаже остальных сособственников не нужно.

Что касается снятия с регистрационного учета - то сняться с регистрации можно по заявлению. На руки выдается листок убытия (ф. 7). В заявлении можно указать абсолютно любой адрес, куда гражданин выбывает, проверять никто не будет. А в будущем прибыть можно также абсолютно в любой адрес, это не принципиально. И это может быть совершенно другое место жительства, не обязательно то, которое указано в заявлении.

Если нет места, куда будет регистрироваться, то проживать придется без регистрации (но это чревато штрафом от 1500 до 2500 рублей).

С уважением,

Харченко О.В.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)