Как расторгнуть договор при покупке земли с непригодным местом для строительства из-за столбов электроэнергии
Вопрос №13435733
из г. Архангельск
опубликован 09.11.2017, 19:07
опубликован 09.11.2017, 19:07
Купили землю, на ней расположены столбы электроэнергии, из-за которых невозможно построить дом (пожарная зона) Продавец об этом не говорил, хотя скорей всего знал. Можно ли расторгнуть договор.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Если в ЕГРН Росреестра нет обремененный, то доказать, что продавец знал, что нельзя строить земельный участок будет сложно в судебном порядке.
09.11.2017, 19:10
Оценка автора вопроса:
Очень быстро и четко дан ответ спасибо
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
В силу п. 3 ст. 37 Земельного кодекса Российской Федерации покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием вправе требовать, в том числе, расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.
09.11.2017, 19:12
Оценка автора вопроса:
Спасибо за оперативный ответ, будем разбираться
Приобрели участок. На момент продажи участка продавец отказался делать межевание. Сделали его сами, после сделки. Оказалось, что не можем построить дом, в одной линии с остальными домами из-за железобетонного столба. Столб находится на границе участка, охранная зона не позволяет построить дом. Не можем воспользоваться участком в полном объёме.
09.11.2017, 19:37
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 450]
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
09.11.2017, 19:42
Добрый день! Но в таком случае подавайте исковое заявление в суд и требуйте расторжения договора и возврата денежных средств, руководствуйтесь ст. 450 ГК РФ.
09.11.2017, 19:46
Похожие вопросы
Проблема с обременением земли - Как построить дом на участке с двумя охранными зонами ЛЭП и возможно ли расторгнуть
Проблемы с документами на участок земли при покупке дома - возможность оформления аренды и последствия для покупателя
Как оформить земельный участок с приватизированным ветхим домом, находящимся под угрозой переселения?
Продали гараж на арендованной земле - возможно ли расторгнуть договор купли-продажи?
Как решить проблему с отказом продавца подписать договор на землю в долевую собственность?
Обман при покупке земли - как вернуть деньги и расторгнуть договор в суде?
Как восстановить электроснабжение в доме после продажи - схема работы и вопросы новых собственников.
Мы купили дом с земельным участком в объявлениях и хозяева дома нам на словах говорили, что дом и земля в собственности
Продавец требует расторжения договора после покупки дома из-за столба ЛЭП
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут