Многодетной семье угрожает выселение - история дома, купленного через материнский капитал, и заложенного из-за проблем с долгами

Вопрос №13440156 из г. Краснодар
опубликован 10.11.2017, 15:35

Здравствуйте! Я дом в 2014 году купила за часть денег мат. Капитал. Доли не выделила, хотя подписала у нотариуса свои обязательства. И в 2016 году мне понадобились деньги под бизнес, я заняла у физ. Лица 800000 руб под %, где он попросил, оформить договор залога на дом. Я предупреждала о том что дом за мат капитал куплен, он говорил это формальность. В итогет я прогорела в том году, выплатила 1 месяц, договор был на полгода. Он подал на меня в суд о взыскании задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество. Путем продажи с публичных торгов. Мы многодетная семья, единственное жилье. Нас хотят на улице оставить. Помогите, что нам делать? Я отдолга не отказывалась просто нам время надо, а нам его не дают.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ходяков Сергей Михайлович

Юрист Краснодар

4.9 239 отзывов

Добрый день. Думаю в вашем случае побороться можно. 1. Согласно п.1 ст. 6 ФЗ "Об ипотеке" ипотека может быть установлена на указанное в статье 5 настоящего Федерального закона имущество, которое принадлежит залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения.. Вам формально принадлежит дом, НО... согласно ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддерки семей, имеющих детей" недвижимость за мат. капитал приобретается в общую долевую собственность детей и родителей (ч.4 ст. 10), так что фактически в доме есть доли детей. А за них Вы не имели права распорядиться их имуществом без разрешения органа опеке. Полагаю на этом основании можно попытаться признать договор залога недействительным и тогда на дом не смогут обратить взыскание. Срок выдела доли детей законом не определён, так что, полагаю это можно сделать и сейчас. Если нужна конкретная помощь в отстаивании Ваших прав и прав Ваших детей - обращайтесь. Удачи.

10.11.2017, 16:05

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 30 минут