Вопросы по оформлению госакта на земельный участок с несколькими собственниками

Порекомендуйте лучший вариант в такой ситуации... На 1 земельный участок 3 собственника (есть украинский госакт без выдела долей). Госакт оформлялся на одного из собственников, который будет продавать или дарить свою долю (после её выдела) в пользу одного из двух других собственников. Т.е. чтобы в итоге осталось 2 собственника на землю (так, как по факту и происходит пользование землёй). Но! Документ один, каждый заинтересован в том, чтобы он был именно у него на руках. Насколько я поняла, сейчас в России не выдают свидетельства о праве собственности, есть только выписка из ЕГРН, а основной правовой документ всё же - госакт. Доли дома играют роль при этом (у одного из собственников больше долей на дом)? Или преимущество тому, на чьё имя оформлен этот госакт (но он умер и наследница вступила в наследство на дом, но не на землю)? Исток ситуации заключается в том, что изначально Украина выдавала каждому собственнику свой госакт (даже если это долевая собственность на 1 зем. участок), но во второй очереди, по упрощённой системе приватизации земли, законодательство изменилось и стали выдавать 1 госакт на 1 участок земли, где вписаны все собственники без прописывания долей, и следующий этап - это обращение в суд за выделом долей каждому. Можно ли каждому собственнику получить дубликат госакта, который будет равноценен оригиналу? Заверить копию у нотариуса, сколько это будет стоить и каков срок действия, к примеру, такой заверенной копии, если такой вариант возможен?