Требование возврата задатка в двойном размере - осматривалась ли арендуемая комната перед подписанием договора и основания для расторжения.

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Нужно ознакомится с договором задатка на соответствие материального права. Вы какие действия предпринимали?

Возврат задатка в двойном размере происходит в случае, если за расторжение договора ответственна сторона, получившая задаток. В данном же случае расторгнуть договор хочет сторона, давшая задаток. А это значит, что на задаток он претендовать не имеет права.

В объявлении было указано, что в дачном домике сдаются 2 одинаковые по размеру и условиям комнаты, каждая здается отдельно. Там было такое слово, что сдается по выбору нанимателя. И при заключении договора аренды на одну из комнат, не было указано что сдается комната с зелеными обоями или с белыми (ну для ясности, при этом квадратура и удобства равнозначты). Подписали договор, дали задаток. Пока арендатор добрался до этого дачного домика, о одна комната оказалась уже занята. И вот на основании того, что он судя по объявлению был решен правом выбора и ему больше понравились обои (простите) в соседней заселенной комнате он и хочет расторгнуть договор и требует вернуть задаток в двойном размере.