Возврат задатка - возможны ли иски на удвоение суммы?
опубликован 22.03.2022, 22:41
По условиям договора задаток должен быть возращен если продавец квартиры отказывается от сделки. Возврата задатка в двойном размере не предусмотрен. Имеет ли право покупатель требовать возврат задатка в двойном размере?
В соответствии со ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
- частично наличными денежными средствами и частично денежными средствами материнского капитала.
Окончательный порядок расчетов оговаривается отдельно путем подписания письменного соглашения за месяц до окончания данного соглашения.
Могу ли я считать что правила, установленные в п.2 не соблюдены? И в данном случае продавец получил аванс, а не задаток? Очень интересно Ваше мнение, так как в Вашем ответе все грамотно и понятно изложено. И пожалуйста можно более подробно написать что именно должно было быть прописано в соглашение о задатке. Заранее спасибо.
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 28 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно.
Здравствуйте! Если у вас был заключен действительно договор задатка, предусмотренный ст. 380 ГК РФ, то согласно п. 2 ст. 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. В судебной практике не встречала отказа в удовлетворении иска по указанной причине. Обращайтесь с претензией, затем, если результата не будет с исковым заявления в суд о взыскании задатка по предварительному договору.
А Вы можете сказать, имеет ли право покупатель требовать согласно ГК РФ возврат задатка в двойном размере, если покупатель подписал договор и в нем указан возврат задатка только в части суммы задатка.
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Спор о выплате стоимости квартиры и возврате задатка - возможные действия продавца и покупателя
Продавец отказался от сделки - стоит ли обращаться в суд за возвратом задатка в двойном размере?
Отказ продавца от сделки и вопрос возврата задатка
Правомерность возвращения задатка при продаже квартиры и задержке кредита в банке
Возможность возврата суммы задатка в двойном размере - перспективы покупателя в суде
Условия возврата задатка при отказе покупателя от устного договора о продаже квартиры
Возврат задатка при невыполнении сделки в установленный срок продавцом
Что происходит с задатком, если продавец отказывается продавать квартиру?
Как вернуть задаток за квартиру, если продавец не собирался продавать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут