Регулирование хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья по статье 152 ЖК РФ и определение общих расходов
Вопрос №13442783
из г. Екатеринбург
опубликован 11.11.2017, 06:32
опубликован 11.11.2017, 06:32
ЖК РФ Статья 152. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья
Товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:
1) обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;
2) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;
3) сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме...
...
3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья доход от хозяйственной деятельности товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные уставом товарищества. П 4 ст 146 ЖК РФ.
4. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Смотрим ст 145 ЖК РФ
2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: п 7 части 2 ст 145
7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;
Получается.
Решение принимают члены товарищества 2/3 голосов от общей площади членов товарищества.
Следовательно решение по направлению доходов от сдачи в аренду общедомового имущества принимают члены товарищества 2/3 голосов от общей пл. членов товарищества, но они должны быть направлены на оплату общих расходов всех собственников.
Относятся ли расходы на изготовление и установку ограждения к общим расходам всех собственников?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Общедомовое имущество МКД собственники квартир содержат за счёт собственных средств, то есть за счёт расходов... Удачи...
11.11.2017, 07:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 час
Чтобы направить средства от аренды общедомового имущества на какие либо цели, решение принимают 2/3 всех собственников или 2/3 членов тсн от общей площади членов товарищества.. в доме создано тсн
11.11.2017, 07:46
Добрый день. Порядок использования общедомового имущества, распределение полученных средств определяет общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
11.11.2017, 11:08
Юристы ОнЛайн: 86 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
262
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 787
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 238
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 707
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 810
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 398
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 255
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 841
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 491
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8
8 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 153
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
97
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 950
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
1 051
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
340
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 911
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 517
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 590
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Собственники жилья хотят изменить устав ТСЖ в части капитального ремонта - нужна помощь в формулировках
Собрание членов ТСЖ по выбору нового правления - правомочность и дальнейшие действия
Организация пропускного режима на территории многоквартирного дома требует большинства голосов не менее двух третей собственников
Как трактовать решения, принимаемые большинством не менее двух третей голосов собственников помещений в многоквартирном доме?
Требование 100% согласия собственников при переустройстве квартир - законны ли они?
Принятие решений об использовании имущества в многоквартирном доме - анализ ст. 46 ЖК и ст. 247 ГК РФ
Каким количеством голосов принимается решение о распределении чистой прибыли общества между участниками согласно Уставу?
Другие вопросы, отнесенные Кодексом к компетенции Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - разъяснение
Спорные правила голосования на Общем собрании членов Товарищества - соответствуют ли они 66 ФЗ?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут