Возможно ли одностороннее продажа доли в трехкомнатной квартире, если каждая из двух долей имеет своего собственника и квартира свободна от проживания?
Вопрос №13447191
из г. Москва
опубликован 12.11.2017, 10:31
опубликован 12.11.2017, 10:31
В трех комнатной квартире две равные доли и два собственника. Оба там не прописаны, квартира свободна от проживания. Может ли один из собственников в одностороннем порядке продать свою долю, без согласия Другова?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
Может, но с соблюдением преимущественного права покупки доли вторым собственником (ст. 250 ГК РФ). Сначала нужно направить предложение о выкупе доли второму собственнику. Если он не воспользуется своим правом в течении месяца, доля может быть продана третьим лицам, но только по цене, предложенной сособственнику.
12.11.2017, 11:53
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Да, может. Но при этом собственник продаваемой доли обязан письменно уведомить другого собственника доли о продаже своей доли. Удачи...
12.11.2017, 10:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
Доброго времени суток! Вы сначала должны предложить выкупить свою долю второму собственнику, поскольку у него право преимущественной покупки, только после этого сможете продать свою долю, всего хорошего!
12.11.2017, 10:36
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Исключительно после установленных законом процедур по соблюдению права приобретения доли вторым собственником.
В любом случае второй собственник имеет право оспаривать в суде законность этой сделки.
12.11.2017, 10:37
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Конечно может. Но, зачем так делать, если оба собственника, в принципе могут продать квартиру целиком, это будет намного больший доход. И вероятность покупки.
Такая сделка подлежит нот удостоверению, а второму собственнику пишется уведомление о продаже, так как он имеет преимущественное право покупки.
12.11.2017, 10:53
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 149
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 401
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
324
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 123
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
5
9 327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 198
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
93
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 648
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Прописка собственника на свою долю квартиры без согласия второго собственника - право или нет?
Как поделить квартиру с равными долями и разной площадью комнат, если один из собственников не согласен на продажу?
Прописка ребенка без разрешения второго собственника - право или нет?
Если может, то кто может там прописаться?3) Нужно ли будет согласие второго собственника на прописку?
Может ли собственник продать или подарить свою долю в квартире без согласия второго собственника?
Может ли один собственник сдавать в аренду свою долю без согласия второго?
Вопросы о прописке и продаже доли в приватизированной квартире
Может ли новый собственник зарегистрироваться в подаренной доле без согласия остальных собственников (2/3 доли)?
Сдача жилплощади в коммунальной трех комнатной квартире без согласия другого собственника
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут