Администрация требует возврат денег за проданную квартиру из-за недействительной сделки из-за перепланировки
Вопрос №13447610
из г. Новосибирск
опубликован 12.11.2017, 11:59
опубликован 12.11.2017, 11:59
Здравствуйте! Столкнулись с такой ситуацией, мы продали квартиру местной администрации по программе помощи для переселенцев и детей сирот. Сделка состоялась в июле 2016 года. Сейчас приходит письмо о том, что поскольку была сделана перепланировка (до продажи), сделка считается недействительной и просят вернуть деньги, при том что акт передали у нас на руках и все заверего через юстиции. Возможно ли это о чем они пишут?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Перепланировка сама по себе не влечет недецствитеотности сднлки купли продажи. Кроме того, покупатель имел возможность узнать о перепланировке при покупке (посмотрев техпаспорт). Не возвращацте днньги.
12.11.2017, 12:04
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Добрый день! Сделка может быть признана недействительной по соглашению сторон либо по решению суда. Исходя из текста вопроса - ни чего подобного не было. Следовательно, действия администрации в описанном случае не соответствуют нормам действующего законодательства.
12.11.2017, 12:04
Доброго времени суток.
Уважаемая Елена, это означает, что они требуют деньги на зад. Ничего не отдавайте пусть обращаются в суд.
Всего хорошего, удачи вам.
12.11.2017, 12:05
На какие статьи можно ссылаться при этом? Они ссылаются на ст.451 ГК РФ и на 26 ст. ЖК РФ. Напомню, что продажа состоялась в июле 2016 года, а акт обследования от 19 октября 2017, то есть больше года там живут другие люди, где доказательства, что это не они совершили перепланировку.
12.11.2017, 12:58
Здравствуйте.
Вам сейчас не нужно ссылаться ни на какие статьи. Все Ваши действия должны заключаться в том, чтобы направлять со всеми претензиями администрацию в суд. В суде уже придётся нанимать юриста.
12.11.2017, 12:59
ДОбрый вам день
Уважаемая Елена, в данном случае чтобы дать вам более-менее верный ответ надо смотреть все ваши документы по вашему вопросу.
12.11.2017, 13:00
Добрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае просто откажите без объяснения причин. Пускай в суд обращаются, вряд ли они и там чего-то сумеют добиться
Всего доброго, желаю удачи.
12.11.2017, 13:01
Здравствуйте. У Вас нет никакой обяязанности возвращать деньги по сделке, так как покупатель отмотрел квартиру и подписав Акт приеме-передачи подтвердил, что у него нет претензии по ней. Перепланировка не являетсяя тем условием, которое не позволяет использовать квартиру по ее прямому назначению, таким образом, это нарушение не может быть основанием для расторжения Вашего договора. Если администрация все же по дурости подаст иск в суд о признании сделки недействительной, обращайтесь, поможем решить вопрос в Вашу пользу. Удачи.
12.11.2017, 18:13
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 225
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 634
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 094
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.8
5 480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 320
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 583
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 769
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 060
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
913
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
117
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
60
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 662
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Киров
Клещенок А.М.
5
20
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Я нигде не видела таких сроков перевода денег, с чем связаны их сроки?
Продажа квартиры администрации (программа помощи нуждающимся)
Отказ в выплате из-за продажи квартиры - Несправедливость в действиях органов власти?
Возможно ли откатить сделку по программе покупки жилья для детей-сирот после оформления купли-продажи?
Как выписать бывшую жену из родительского дома после развода с сохранением прав на проживание ребенка?
Как приватизировать квартиру после окончания срока соц. найма - опыт сироты с двумя детьми
Я сирота, но я купила квартиру, могу ли я получить квартиру.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут