Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Елена

Задано вопросов 3, из них VIP - 1

Новосибирск, 12.11.2017, 11:59

Администрация требует возврат денег за проданную квартиру из-за недействительной сделки из-за перепланировки

Вопрос №13447610 из г. Новосибирск
опубликован 12.11.2017, 11:59

Здравствуйте! Столкнулись с такой ситуацией, мы продали квартиру местной администрации по программе помощи для переселенцев и детей сирот. Сделка состоялась в июле 2016 года. Сейчас приходит письмо о том, что поскольку была сделана перепланировка (до продажи), сделка считается недействительной и просят вернуть деньги, при том что акт передали у нас на руках и все заверего через юстиции. Возможно ли это о чем они пишут?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Быков Игорь Борисович

Адвокат Ростов-на-Дону

4.8 5446 отзывов

Перепланировка сама по себе не влечет недецствитеотности сднлки купли продажи. Кроме того, покупатель имел возможность узнать о перепланировке при покупке (посмотрев техпаспорт). Не возвращацте днньги.

12.11.2017, 12:04

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

Колдомасова Марина Вячеславовна

Юрист из города Балаково, стаж 6 лет

5.0 12 отзывов

Добрый день! Сделка может быть признана недействительной по соглашению сторон либо по решению суда. Исходя из текста вопроса - ни чего подобного не было. Следовательно, действия администрации в описанном случае не соответствуют нормам действующего законодательства.

12.11.2017, 12:04

Спросить юриста

Базарова Светлана Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.2 14392 отзывa

Доброго времени суток.

Уважаемая Елена, это означает, что они требуют деньги на зад. Ничего не отдавайте пусть обращаются в суд.

Всего хорошего, удачи вам.

12.11.2017, 12:05

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

На какие статьи можно ссылаться при этом? Они ссылаются на ст.451 ГК РФ и на 26 ст. ЖК РФ. Напомню, что продажа состоялась в июле 2016 года, а акт обследования от 19 октября 2017, то есть больше года там живут другие люди, где доказательства, что это не они совершили перепланировку.

12.11.2017, 12:58

Спросить юриста

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81478 отзывов

Здравствуйте.

Вам сейчас не нужно ссылаться ни на какие статьи. Все Ваши действия должны заключаться в том, чтобы направлять со всеми претензиями администрацию в суд. В суде уже придётся нанимать юриста.

12.11.2017, 12:59

Спросить юриста

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63340 отзывов

ДОбрый вам день

Уважаемая Елена, в данном случае чтобы дать вам более-менее верный ответ надо смотреть все ваши документы по вашему вопросу.

12.11.2017, 13:00

Спросить юриста

Еркаев Сергей Сергеевич

Юрист из города Рязань, стаж 7 лет

4.7 48673 отзывa

Добрый день, уважаемый посетитель!

В данном случае просто откажите без объяснения причин. Пускай в суд обращаются, вряд ли они и там чего-то сумеют добиться

Всего доброго, желаю удачи.

12.11.2017, 13:01

Спросить юриста

Шульга Леонид Александрович

Юрист из города Новосибирск, стаж 15 лет

4.7 2340 отзывов

Здравствуйте. У Вас нет никакой обяязанности возвращать деньги по сделке, так как покупатель отмотрел квартиру и подписав Акт приеме-передачи подтвердил, что у него нет претензии по ней. Перепланировка не являетсяя тем условием, которое не позволяет использовать квартиру по ее прямому назначению, таким образом, это нарушение не может быть основанием для расторжения Вашего договора. Если администрация все же по дурости подаст иск в суд о признании сделки недействительной, обращайтесь, поможем решить вопрос в Вашу пользу. Удачи.

12.11.2017, 18:13

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Администрация требует возврат денег за проданную квартиру из-за недействительной сделки из-за перепланировки

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы