Продажа комнаты с использованием материнского капитала - правовые вопросы и неясности.

Вопрос №13449089 из г. Тула
опубликован 12.11.2017, 18:20

Question

Добрый вечер у нас такая ситуация купили комнату в общежитии за мат капитал+доплата налом была. Купили в мае. потом решили расширятся-соседи не очень я обратилась в агенство через, которое покупали комнату они нашли кв в другом городе, но область эта же-договоров никаких мы не подписывали нашли покупателя на нашу комнату. Покупатель хочет оплатить капиталом и наличными. Наличные он передал риэлтору, а риэлтор передал нал в задаток кв нашим продавцам без нашего присутствия и без договоров с нашей стороны с продавцов кв взял расписку и все своих продавцов мы не видели. Вот и переживаю. Покупатель внес деньги, но ни денег ни договора мы не видели деньги вносил он а не мы и что ему мешает сразу внести на их счет тогда он купил у них, а мы и не причем и без денег и без кв вот нужна консультация.

Кугейко Анжела Сергеевна · Accepted Answer

☼ Здравствуйте, У вас очень много различных ошибок, во первых какое вы имеете право продавать комнату, которую купили на материнский капитал, разве у вас есть разрешение органов опеки?
 
Желаю Вам удачи и всех благ!

Баткаева Юлия Викторовна · Answer

Здравствуйте. Если вы обратились к риэлтору, то у него должна быть от вас доверенность на совершение тех или иных действий при покупке квартиры. Если в доверенности нет, то уточните, На каком основании он взял у покупателей деньги без расписки или договора от вас договора. Со стороны продавцов квартиры, которую вы хотите приобрести должна быть расписка или договор задатка.

Людмила · Answer

Деньги покупателя она взяла под расписку от него и передала продавцу нашей квартиры без нашего присутствия доверенности на распоряжение у нее нет. продавцам передала деньги под расписку предварительного договора с покупателем и продавцом не заключалось с нами договора агенство не заключало. Мы как то-защищены при такой сделке (боимся не получить деньги от покупателя и остаться без всего)

Продажа комнаты с использованием материнского капитала - правовые вопросы и неясности.

Похожие вопросы

Ситуация с покупкой комнаты в общежитии - непонятности с договорами и оплатой

Ситуация с покупкой комнаты через риэлтора - отсутствие документов и договоров, опасения перед будущим требованиями от покупателя

Продажа комнаты за материнский капитал - возможная задержка перечисления денег ПФ и ее последствия

Продажа комнаты по материнскому капиталу - опасения отсутствия денег и договора

Ситуация с двумя риэлтерами - правомерность предоплаты и аванса при продаже квартиры

Продаём квартиру без риэлтора - кто остается с задатком?

Спор с риэлтором - Заключение договора купли-продажи с обременением и подача жалобы на нотариуса

Думаю, что расписка выдается против полученных наличных денег от покупателя.

Вопросы по договору с риэлтором - изменение стоимости квартиры и взыскание доплаты; невидимый второй риэлтор; возврат

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59