Правовые аспекты приобретения квартиры в другом городе после продажи имеющейся недвижимости - вопросы совместной собственности и наследования

Question

До брака в моей собственности имелась квартира. Есть взрослые дети от предыдущего брака. В этом браке совместных детей нет. Если я продам эту квартиру и на эти деньги приобрету квартиру в другом городе, кто сможет претендовать на неё и будет ли она совместной собственностью, при каких условиях.

Ходяков Сергей Михайлович · Accepted Answer

Доброй ночи. Если во время приобретения квартиры по возмездной сделке Вы были в браке, то денежные средства, вырученные от её продажи будут совместно нажитым имуществом, поэтому если Вы приобретёте квартиру в другом городе, то супруга или бывшая супруга, в браке с которой Вы приобретали проданную квартиру сможет претендовать на 1/2 часть вырученных с продажи денег. Если квартира, которую Вы хотите продать приобреталась не в браке, то это Ваше личное имущество и тогда $, вырученные от её продажи тоже ваши. Приобретая новую квартиру, $ необходимо окрасить (например, в договоре купли-продажи указать, что $ на покупку квартиры получены от продажи такой-то квартиры либо $ за продажу квартиры получить на счёт по безналу и указанием назначения платежа и с этого же счёта оплатить вновь приобретаемую квартиру опять же с указанием назначения платежа, либо заручиться распиской супруги о том, что на квартиру она не претендует и пр.) и тогда никто на новую квартиру приобретённую в браке претендовать не сможет. Дети на Ваше имущество претендовать (в случае раздела) не могут ни при каких обстоятельствах.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Здравствуйте. 
После развода вновь приобретенную вами квартиру придется признавать ваше единоличной собственностью в судебном порядке, что потребует значительных финансовых затрат. Но судебная практика по этому вопросу является положительной. В случае вашей смерти супруга и дети от всех браков Будут ли наследовать в равных долях.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Так как квартира будет приобретаться в браке, то квартира будет считаться совместно нажитой, и подлежит разделу в равных долях пока в суде не будет установлено иное.

Гушкина Зоя Михайловна · Answer

Имущество, приобретённое супругами в период зарегистрированного брака. Является общей собственностью супругов (по 1/2 доле у каждого), если брачным договором не предусмотрено иное.
Наследование: при отсутствии завещания: 1/2 доли - собственность пережившего супруга; вторая половина наследуется наследниками первой очереди: дети, родители, супруг.

Правовые аспекты приобретения квартиры в другом городе после продажи имеющейся недвижимости - вопросы совместной собственности и наследования

Похожие вопросы

У меня была квартира до брака, потом я вышла замуж и мы продав мою купили новую на деньги отмоей проданной квартиры

Могут ли дети мужа от первого брака претендовать на квартиру второго брака?

Могут ли дети мужа от предыдущего брака или его внебрачные дети претендовать на имущество, оформленное на жену?

Как разделить квартиру после развода, если она была куплена в браке?

Мужчина женился второй раз, но до брака приобрёл квартиру. Есть дочь от первого брака. Мужчина умер. Как делится наследство.

Наследство после покойного мужа - как делить имущество и что ждать от наследственного дела?

Развод и права ребенка на долю в квартире - что нужно знать?

Кто наследует квартиру - бывшая жена и дети мужа от первого брака или вдова?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59