Проблема с госрегистрацией - приобретение дома в долевой собственности от умершего лица. Какие действия следует предпринять для законной сделки?
Вопрос №13453919
из г. Липецк
опубликован 13.11.2017, 15:49
опубликован 13.11.2017, 15:49
Купили дом с участком, дом в долевой собственности, мы выкупили все доли. Сделка заключена у нотариуса, в том числе один из продавцов выступал в качестве доверенного лица от имени своей матери. Сдали документы на госрегистрацию, и тут нам пришёл отказ, поскольку человек, от имени которого заключалась сделка по доверенности, Как оказалось, на тот момент уже был мертв в течении нескольких месяцев. Какие наши дальнейшие действия, как добросовестных приобретателей? Мы не хотим отказываться от покупки, но хотим полностью законную сделку. Что можно предпринять, куда обращаться, какой иск составлять?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Здесь не иск. Наследникам надо вступить в наследство этой доли, собственник которой умер и далее опять заключить договор и регистрировать его в Росреестре. В Вашем случае сделка заключалась уже по не действительной доверенности получается.
13.11.2017, 15:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Здравствуйте. Если данное лицо является наследником умершего, то ждать пока он примет наследство и оформлять новый договор купли продажи. Доверенность недействительно при смерти данного лица.
13.11.2017, 15:54
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
Доброго времени суток! Доверенность утрачивает юридическую силу с момента смерти доверителя, поэтому даже лучше, что данное обстоятельство выяснилось на данном этапе, но при таких обстоятельствах наследнику потребуется вступить в наследство, а затем вы вновь сможете совершить эту сделку, всего хорошего!
13.11.2017, 16:03
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 320
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 252
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 454
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 848
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
3.7
334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
177
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
125
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Отказ нотариуса в оформлении сделки купли-продажи доли в квартире - что делать теперь?
Отказ на осуществление регистрационных действий для ООО в налоговой инспекции - Что делать в такой ситуации в г.Феодосия
Проблемы с регистрацией продажи квартиры из-за мошеннической сделки предыдущих продавцов - как решить ситуацию и снять обременение
Приостановка регистрации перехода права собственности на квартиру из-за неисполнения обязательств продавца и покупателя.
Оспорить сделку - Что делать, если родственник хочет вернуть свою долю в долевой собственности?
Уже после оформления сделки я узнала, что сам хозяин участка умер за несколько месяцев до оформления сделки.
Заключена сделка отчуждения доли в ООО с третьим лицом с нарушением преимущественного права покупки доли другим участником ООО.
Наследование квартиры в долевой собственности - внучка против притворной сделки.
Можно ли как-то законно завершить сделку или вернуть уже потраченные мной деньги на эту сделку?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут