Нужно ли привлечение нотариуса для продажи квартиры с долевым участием, и какова стоимость услуг нотариуса в этом случае?

Вопрос №13454739 из г. Иркутск
опубликован 13.11.2017, 18:07

Здравствуйте, у меня с отцом по 1/2 доли в квартире, он недееспособен, я его опекун. Хочу продать эту квартиру, с дальнейшей покупкой ему соответствуещего жилья, согласно его доли. Узнала, что с недавнего времени к сделкам с долевым участием необходимо привлечение нотариуса. Действительно ли так? Как рассчитывается цена услуг нотариуса в этом случае? (стоимость продажи 1500000)

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зекрина Айсылу Аслямовна

Юрист Белорецк, стаж 15 лет

4.5 48033 отзывa

Вечер добрый! Если в долевой собственности тогда нужно обязательно заверить договор у нотариуса, за услуги нужно платить 0.5 % от кадастровой стоимости и нужно получить согласие органа опеки.-ст.37 гкрф.

Удачи Вам успехов!

13.11.2017, 18:32

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Мошкова Ирина Александровна

Юрист из города Орехово-Зуево, стаж 8 лет

5.0 7 отзывов

Здравствуйте, Росреестр не регистрирует сделки, собственником которой является недееспособный, только с разрешения суда. Вам необходимо обратиться в суд, с заявлением, в котором доказать что вы действуете в интересах недееспособного. Для суда возможно потребуется нотариальное обязательство о покупки вами отцу равноценного жилья. И разрешение от органа опеки

Согласно фз об опеке и попечительству: Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

Стоимость нотариальной сделки примерно 7000 плюс 0,2% тарифы могут отличаться.

13.11.2017, 18:38

Спросить юриста

Михаил

Автор вопроса

0 отзывов

Я являюсь опекуном отца по решению суда, он признан недееспособным так же по рещению суда!

13.11.2017, 18:56

Спросить юриста

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист из города Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Здравствуйте! Вам необходимо будет получить согласие органа опеки и попечительства для совершения сделки, сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, стоимость 0,5% от кадастровой стоимости, но не более 20000 рублей плюс техническая работа по составлению договора.

13.11.2017, 19:16

Спросить юриста