Нужно ли привлечение нотариуса для продажи квартиры с долевым участием, и какова стоимость услуг нотариуса в этом случае?
Вопрос №13454739
из г. Иркутск
опубликован 13.11.2017, 18:07
опубликован 13.11.2017, 18:07
Здравствуйте, у меня с отцом по 1/2 доли в квартире, он недееспособен, я его опекун. Хочу продать эту квартиру, с дальнейшей покупкой ему соответствуещего жилья, согласно его доли. Узнала, что с недавнего времени к сделкам с долевым участием необходимо привлечение нотариуса. Действительно ли так? Как рассчитывается цена услуг нотариуса в этом случае? (стоимость продажи 1500000)
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вечер добрый! Если в долевой собственности тогда нужно обязательно заверить договор у нотариуса, за услуги нужно платить 0.5 % от кадастровой стоимости и нужно получить согласие органа опеки.-ст.37 гкрф.
Удачи Вам успехов!
13.11.2017, 18:32
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 24 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте, Росреестр не регистрирует сделки, собственником которой является недееспособный, только с разрешения суда. Вам необходимо обратиться в суд, с заявлением, в котором доказать что вы действуете в интересах недееспособного. Для суда возможно потребуется нотариальное обязательство о покупки вами отцу равноценного жилья. И разрешение от органа опеки
Согласно фз об опеке и попечительству: Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
Стоимость нотариальной сделки примерно 7000 плюс 0,2% тарифы могут отличаться.
13.11.2017, 18:38
Я являюсь опекуном отца по решению суда, он признан недееспособным так же по рещению суда!
13.11.2017, 18:56
Здравствуйте! Вам необходимо будет получить согласие органа опеки и попечительства для совершения сделки, сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, стоимость 0,5% от кадастровой стоимости, но не более 20000 рублей плюс техническая работа по составлению договора.
13.11.2017, 19:16
Для продажи доли недееспособного необходимо получить разрешение органа опеки и такие договора заверяются у нотариуса-ст.37 гкрф.
13.11.2017, 19:17
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 677
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 484
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 890
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
67
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 316
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 626
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Необходимость составления Соглашения о выделении долей и возможность использования договора дарения при продаже 1-ком. квартиры
Как правильно рассчитать стоимость 1/6 доли квартиры при выкупе от собственника?
После продажи квартиры вдруг добавились дополнительные вознаграждение риелтору: разница цены поделенная на двое.
Возможна ли продажа квартиры с противоречивым согласием бывшей супруги?
Определение стоимости услуг нотариуса при сделке мены квартиры с несовершеннолетним участником.
Однако цена доли, установленная им - 500 тыс, превышает рыночную стоимость доли квартиры.
Как продать квартиру, если один из собственников против, но согласен получить стоимость своей доли
Налог при продаже половины квартиры - сколько стоит сделка и где устанавливается стоимость?
Как оформить договор дарения доли квартиры на дочь - дорогая услуга или есть альтернативы?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут