Собственникам жилья - возможно ли разделить подвалы и чердаки на подсобные помещения?

Вопрос №13455682 из г. Москва
опубликован 13.11.2017, 21:36

Принадлежат ли собственникам жилья подвалы и чердаки. Я собственник 3-х ком. квартиры, Дом сдан в 2016 году (3 этажный, 16 квартирный, одноподъездный), подвал и чердак практически свободны, для электрических и канализационных коммуникаций есть два отдельных помещения под ключ. Можем ли мы разделить свободные площади между собственниками под подсобные помещения.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грибов Юрий Владимирович

Юрист Тольятти, стаж 23 годa

4.7 38608 отзывов

В соответствии со ст.36 ЖК РФ подвалы и чердаки относятся к общему имуществу собственников жилых помещений

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

13.11.2017, 21:39

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 24949 отзывов

Все, что за пределами Вашей квартиры в этом доме - это общее имущество собственников многоквартирного дома. Все вопросы решаются на общем собрании ТСЖ.

13.11.2017, 21:46

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Да, это общедомовое имущество, принадлежащее собственникам МКД на праве общей долевой собственности. Но воспользоваться им можно только по решению общего собрания МКД. Иначе это будет самозахват.

13.11.2017, 21:46

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Сидоров Илья Алексеевич

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.6 2457 отзывов

Добрый вечер.

Это общее домовое имущество. Он принадлежит всем собственникам в долях, пропорциональных праву собственности на помещение. Так же на эти помещения может быть зарегистрировано право собственности иных лиц, если такие помещения не являются местами общего пользования.

Разделить нельзя. Выдел долей из общего домового имущества невозможен.

13.11.2017, 21:50

Большое спасибо!

Спросить юриста