Наследование квартиры - права мужа и возможность перейти наследство дочери

Вопрос №1345975 из г. Москва
опубликован 13.07.2011, 15:36

Моя мама и ее тетя подписали договор ренты на квартиру в Москве. В то время она замужем не была, но у нее есть я (дочь) от первого брака. Затем моя мама вышла замуж и в этот период ее тетя умерла. Муж мамы старше ее и скоро станет пенсионером через 2 года. Подскажите, имеет ли ее муж право на эту квартиру в случае если он станет вдовцом. Что надо сделать чтобы эта квартира перешла по наследству мне как ее единственной дочери?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Юлия! Данная квартира не является совместно нажитым имуществом, т.к. была приобретена Вашей матушкой до вступления в брак (право собственности переходит на плательщика ренты после государственной регистрации договора, а не после смерти рентополучателя). Поэтому Ваш отчим может приобрести право собственности на данную квартиру (или долю в праве) в порядке наследования (он будет наследником по закону первой очереди, как и Вы, если брак к моменту открытия наследства не будет расторгнут).

Что касается перехода квартиры в вашк собственность. Завещание здесь мало чем поможет, т.к. Ваш отчим независимо от содержания завещания будет иметь право на обязательную долю в наследстве (если на момент открытия наследства он будет на пенсии). Остается такой выход, как дарения или опять же рента (т.е. переход квартиры в Вашу собственность еще при жизни матери, в этом случае положения о наследстве действовать не будут).

С уважением, А.Д.Руслин.

13.07.2011, 15:50

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44336 отзывов

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в совместно нажитом имуществе, входит в состав наследства и переходит к наследникам по закону или завещанию.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Наследование квартиры - права мужа и возможность перейти наследство дочери

Похожие вопросы