Правила установки и предоставления пропуска во двор многоквартирного дома для офисов - ответы на вопросы

Вопрос №13460785 из г. Москва
опубликован 14.11.2017, 18:22

Устанавливаем шлагбаум во дворе многоквартирного дома. В наружной стороны дома есть несколько маленьких офисов, площадь которых 1,5 наших квартиры. Обязаны ли мы давать пропуск во двор хозяину помещения, арендаторам и клиентам. Если да, то на какое время? Или если Собрание собственников решит их не пускать, смогут ли они обжаловать это решение в суде, тем более, что одна из этих компаний юридическая.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иваненко Артем Викторович

Юрист Симферополь

5.0 27 отзывов

Здравствуйте!

Ваш вопрос весьма закономерен и часто встречается в последние годы. Однако, федеральное законодательство решило его много лет назад.

Собственник нежилых помещений в многоквартирном доме (МКД) обладает таким же объемом прав, как и иные собственники такого дома. Хотя, стоит отметить, что объем его обязанностей чуть больше, чем рядового собственника жилого помещения в таком доме. Все же это не лишает его права пользования общим имуществом МКД, к которому относится и земельный участок, а следовательно дворовая территория (огороженная или не огороженная).

Другой вопрос арендаторы и клиенты. Если с клиентами все понятно, они не вступают в прямые договорные отношения с собственником офиса в отношении прав на недвижимое имущество, то арендаторы вступают именно в отношении этого недвижимого имущества. Так вот, если в договоре аренды собственник офиса предоставил не только офис в аренду, но и право пользования общим имуществом, то Вы тут никак не сможете препятствовать этому.

14.11.2017, 20:16

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация