Собственники жилья установили автоматические ворота на въезде во двор - права арендаторов, собственника гостиницы и парковка автомобилей

Вопрос №1529092 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.01.2012, 17:28

Собственники жилья коллективно поставили автоматические ворота на въезде во двор. Могут ли арендаторы помещений (площади куги) с 1) входом со стороны двора и 2)входом с улицы, и собственник гостиницы (черный ход выходит в наш двор, адрес гостиницы другой) и он же владелец двух квартир в нашем доме, переделанных под нужды гостиницы, требовать места для парковки своих а/м (более 10 машин на 3 организации. Ранее они самовольно снесли детскую площадку и поставили шлагбаум, отгородив часть двора. Обязаны ли мы выдать им ключи для въезда? Только собственнику или всем работникам офисов. Входу пешеходам через калитку мы не препятствуем. Могут ли они снять ворота в случае неполучения доступа машин во двор. ТСЖ у нас нет. Решения принимает собрание собственников жилья. В какие органы власти обращаться?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыльков Лев Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7886 отзывов

Все собственники помещений в вашем доме, кроме Санкт-Петербурга - САМОУПРАВЦЫ! ЗУ принадлежит Санкт-Петербургу. И только город решает - ЧТО на его земле будет сооружаться и возводиться.

У граждан есть лишь право СВОБОДНОГО нахождения на ЗУ, принадлежащем городу. (см. ст. 262 ГК РФ)

20.01.2012, 23:52

Спасибо

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 42 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 262. Земельные участки общего пользования. Доступ на земельный участок

Григорьева Елена Рудольфовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 1635 отзывов

Здравствуйте, Марина!

Большое значение при решении этого вопроса будет иметь то, кому принадлежит земельный участок, который приилегает к дому. Скорее всего, собственники дома в аренду или в собственность его не офомляли. Если это так, то действия собственников жилья, связанные с использованием участка, не могут являться законными.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

20.01.2012, 18:10

большое спасибо

Спросить юриста