Как правильно поступить при отсутствии оформленной собственности на квартиру, за которую уже начисляются платежи?

Мы квартиру в собственность не оформляли. Нам уже идут начиления по квартплате. Вопрос - платить квартплату и просить возмещение с ответчика через увеличение исковых требований или ждать решение в нашу пользу и ничего не платить? В квартире мы ни дня не проживали и ключей в руки не брали. Квартиру отказались принимать, т.к. въезжать в ожидании объемных работ по устранению недостатков Застройщиком отделки квартиры мы считаем не целесообразным. А платить за квартиру, которой мы не пользуемся по вине застройщика накладно.

Ничего не платить, так как обязанность оплаты возникает с момента подписания Акта приема-передачи.

НО Вы должны мотивированно отказаться от подписания Акта ввиду недостатков. Вовремя, направив об этом письмо.

Ввиду наличия недостатков в квартире нами в добровольном порядке не был подписан двухсторонний акт приема-передачи.

Застройщик в нарушении условий ДДУ, в котором сказано следующее:

"В случае обнаружения при осмотре Квартиры несоответствия условиям Договора, Стороны составляют Акт о несоответствии, включающий перечень дефектов и/или недоделок и срок их устранения, указываемый Застройщиком. После устранения перечисленных в Акте о несоответствии дефектов и/или недоделок Участник долевого строительства обязан принять Квартиру в течение 7 (Семи) рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления." составил односторонний акт.

Так данные действия Застройщика носят незаконный характер мы отказываемся от уплаты ежемесячно начисляемой квартплаты до решения суда по иску к Застройщику.

Об этом мы должны уведомить управляющую компанию?