Можно ли разделить счета на коммунальные услуги и предложить выкупить доли в квартире второму собственнику?
опубликован 15.11.2017, 11:14
Добрый день.
Имею ¾ доли в приватизированной 3-х комнатной квартире и проживаю в ней постоянно.
¼ часть принадлежит второму собственнику (19 лет), который проживает не постоянно. На данный момент второй собственник получает образование по очной форме обучения на платной основе, не имеет собственного дохода. Все коммунальные платежи на содержание квартиры оплачиваются мною в полном объеме. Совладелец, в добровольном порядке, отказывается делить со мною бремя по уплате обязательных платежей на содержание имущества и выкупать принадлежащие мне доли мотивирую это тем, что он является студентом и не имеет заработка, а средства на его образование выделяют родственники.
Могу ли я в судебном порядке разделить счета на коммунальные услуги и предложить выкупить мои доли в квартире второму собственнику, а в случае его отказа продать, принадлежащее мне имущество третьим лицам по рыночной цене?
Не будет ли являться препятствием тот факт, что второй собственник студент очной формы обучения на платной основе не имеющий дохода, образование которого оплачивают родственники?
Спасибо.
Добрый день. Обращаетесь в суд с иском ко второму собственнику об оплате жилья и коммунальных услуг раздельными платежными документами. Третье лицо - управляющая компания.
8 юристов дали 12 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Здравствуйте! Да, имеете право подать в районный суд исковое заявление об определении порядка оплаты коммунальных платежей. На основании решения суда будет оформлен отдельный лицевой счет.
Добрый день! Да, можете в данном случае определить долю в оплате коммунальных услуг в суде, так же можете предложить купить Вашу долю в силу ст. 250 ГК РФ, если откажется, то можете продать кому угодно, главное чтобы не дешевле той суммы за которую предложили второму собственнику. То что собственник очник ни на что не влияет, его обязанность по оплате есть.
Добрый день! Вы можете обратиться в управляющую компанию с заявлением об оформлении отдельного счета. В таком случае вы оплачивать будете самостоятельно за свои коммунальные услуги. Продать свою долю в квартире вы можете письменно уведомив собственников долей и удостоверив продажу у нотариуса. И не важно учащийся или нет второй собственник.
Здравствуйте. Вы вправе обратиться в суд и разделить счета между собственниками. То что он обучается по очной форме обучения, никак его не освобождает от оплаты коммунальных услуг.
Имеете право в порядке регресса взыскать со второго собственника расходы по коммунальным платежам в его доле. Также можете обратиться в суд с иском о об определении порядка оплаты коммунальных платежей согласно ст.
Вы можете разделить счета и в судебном порядке и по договоренности с сособственником, а с долями своими имеете полное право поступать, как вам заблагорассудится. Студент или ещё что - роли не играет. А вот оплату коммуналки за него вы имеете право с него же взыскать в суде.
Возможна ли продажа принадлежащих мне долей в квартире второму собственнику или третьим лицам, в случае отказа от покупки второго собственника, без разделения счетов на оплату коммунальных услуг? Спасибо.
Здравствуйте уважаемый пользователь! Для продажи Вашей доли разделение лицевых счетов не требуется. Всего вам доброго и удачи, с уважением Ю. В. Лихограй.
Да, имеете право продать свою долю второму собственнику. Обязаны письменно уведомить о продаже доли второго собственника. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьим лицам.
Да,конечно, это возможно, законодательством РФ подобных ограничений нет, можете продавать и без разделения лицевых счетов, это необязательно.
Добрый день! Новый лицевой счет в случае продажи доли в квартире не требуется. Продажа доли подлежит нотариальному удостоверению.
Добрый день. Продажа возможна. Однако перед продажей рекомендую в судебном порядке определить не только порядок оплаты, но и порядок пользования у Вас 3/4 - определить какие две комнтаы закрепляются за Вами, у второго собственника - 1/4, видимо, ему придется либо доплатить Вам, либо сразу возникнет вопрос о выкупе его доли. Значение имеют также: ктио еще проживает (зарегистрирован) с Вами, жилая площадь комнат.
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Какие действия я как собственник 1/2 квартиры могу предпринять?
Спор о цене выкупа доли общедолевой собственности дома - как защитить конституционные права второго собственника?
Имею ли я право на социальный налоговый вычет на обучение?
Отказ в выкупе доли квартиры приводит к продаже третьим лицам
Как через суд заставить собственника продать 1/2 квартиры, не используемой ни одним из собственников
Вопрос - может ли стоимость этой доли, предложенной для выкупа второму собственнику быть значительно выше рыночной?
Возможно ли разделить счета за коммунальные услуги в приватизированной квартире с долгом и неуплатами?
Как продать долю в квартире без оплаты коммунальных платежей за 4 года?
Как лишить доли в квартире первого собственника, не участвующего в ее содержании и оплате коммунальных услуг?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут