Как созаемщик может инициировать продажу квартиры при неплатежах по ипотеке?
опубликован 15.11.2017, 22:43
Здравствуйте такой вопрос может ли созаемщик инициировать продажу квартиру если заемщик не платит ипотеку, банк утверждает что ему проще решить вопрос через приставов снимая с зарплаты со заемщика которая в свою очередь уходит на другие кредиты, разве арест накладывают не на залог первым делом? Продажа залога с лихвой покроет убытки и ипотеку с процентами там меньше половины осталось платить.
Здравствуйте. Если основной заемщик не платит денежные средства за кредит, то банк вправе обратиться в суд и взыскивать денежные средства в судебном порядке или реализовать имущество.
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 26.07.2017) "Об исполнительном производстве"Статья 69. Порядок обращения взыскания на имущество должника
5. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
Нет заемщик не платит... но они и обратились к созаемщику зачем им головняк с продажей... соответственно взыскивать будут с созаемщика и как сделать так чтобы продали то залоговую квартиру а не арестовали счета или они поступят как им проще? И как указать созаемщику на залоговое имущество первым под арест оно у банка в залоге дп и имущество то вроде как заемщика...
Здравствуйте, если Вы созаемщик - то такой же должник, скорее всего по договору у Вас солидарная ответственность, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. (ст. 323 ГК РФ). Порядок обращения взыскания на заложенное имущество конечно сложнее, поэтому банк-кредитор и пользуется своим правом получить удовлетворение требований от Вас, это его право кредитора - выбрать. Сожалею, но следовало внимательно знакомится с условиями кредитного договора, заставить банк обратить взыскание на залог Вы не можете. Всего доброго!
Здравствуйте. Чтобы ответить на данный вопрос необходимо ознакомиться с ипотечным договором, договором залога, и, возможно, договорами страхования.
Порядок погашения задолженности регулируется договором.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
Здравствуйте, Евгений. А кто по договору ипотеки после её оплаты становится собственником. Если основной заемщик, то как вы можете её продать. В любом случае ждите когда банк подаст в суд. Уже в процессе будете просить о продаже квартиры с торгов. Либо договаривайтесь с банком, что вы ищите покупателя, продаете квартиру и расплачиваетесь с ними. Если банк не пойдёт на уступки, то расплачиваться будете вы как созаемшик. Это сложившаяся практика. Спасибо, что обратились к нам на сайт.
Юристы ОнЛайн: 79 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Можно ли переоформить квартиру в ипотеке, на созаёмщика. Если заёмщик не хочет платить.
Может ли созаемщик продать свою долю по ипотеке, а платить ещё 5 лет?
Можно ли переоформить ипотеку на созаемщика, если заемщик не платит и он согласен, как это сделать.
Как разделить расходы по ипотеке и коммунальные платежи при разводе?
Как защитить свои интересы при разводе, если супруг является со-заемщиком по ипотеке
Брат заемщик и отказывается платить, мать созаемщик, но не имеет возможности платить за него.
Проблемы при продаже квартиры с ипотекой - арест и кредит в Сбербанке
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут